中介帮忙找的房子，签租房合同的时候要注意些什么问题呢？

在实际操作中，我们更要注意：1、手工、质量上的差异，由于精装修房不是个案操作，工人们往往会穿插施工，熟练的师傅和他的徒弟所完成的产品显然不能相提并论，质量差异较大；2、毛坯房一般是房屋建成后清场而后装潢，而精装修房在房屋建造过程中装修同时进行，一些隐弊工程在收房时很难发现问题。

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注意产权人，房屋坐落，交房时间，房价，**，违约协议，补充条款

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1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2．不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。4、中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

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1、书柜不可太高压床――主身体虚弱 2、书柜不可压迫书桌――主心神不定、劳心头昏。 3、书桌不可压在梁下――主心神散乱。4、书房灯光不可太强――主容易疲劳。 5、书房电器类不可太多――主头痛、心神不专。 6、书房墙面不可乱贴偶像――主精神错乱、恶梦、疑心病。

1、查明真实情况二手房买卖的双方一般都不认识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。**可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，还有查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。2、明确付款方式在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定前应尽可能的对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定。**好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。3、确定交房时间如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。4、别让户口困扰你买同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1％左右。5、当心维修基金被中介“黑吃”买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。6、保留证据交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而处于不利地位。特别是中介或是对方的一些决定自己购买或是出售的口头承诺，一定要坚持对方白纸黑字写下来。

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