不动产赠与合同以过户为**终履行完毕，在过户前可以反悔。有按揭贷款未清偿的房屋不可能办理过户手续。故赠与不生效。但赠与合同是有效的
全部3个回答 >买了朋友的房子，但是因为房子是安置房暂时不能过户，朋友说给我签订一份协议证明房子是我的，这个协议有法律效力吗？
158****7626 | 2012-10-02 15:37:08
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133****0248 合同合法有效，但是这是产生合同上的债，没过户到你名下，房子就还不是你的，对方不办理过户，或卖个他人你只能依据合同主张权利。深圳房产纠纷律师周争锋 2012-10-03 14:07:18
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157****2502 还是有风险的 2012-10-02 15:37:32
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155****3638 从法律上来说这样的协议是无效的；这样的协议只能是君子协议，没有纠纷是没事的，有了纠纷法律是不保护的。 2012-10-02 15:37:21
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1、一般情况下，私人之间的房屋买卖协议都是合法有效的。《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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这种情况只有在房管所办理了产权过户手续才是合法的房屋买卖协议，否则是没有多大的效力。买房子肯定要把产权过户才觉得妥当啊！
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房产证更有效力
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没有过户就不算,但借款协议成立的。
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