贷款买的话，你以后在贷款买房就算第二套房了，**要6成以上了
全部2个回答 >因为我没有在深圳买房的打算，朋友想借我的身份证贷款买第二套房，并跟我签订协议这个房子一切事物与我无关，但是我还是担心这样子买房是不是不合法的？？
143****1494 | 2012-09-29 10:33:02
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144****9031 你可能面临一旦实际买方违约被卖方追究违约责任及按揭期间断供被银行起诉等风险，同时也必然造成日后自己购房被认定为二套，贷款困难的问题。实际买方与名义买方之间签订的内部协议仅对内有效，对外不具有法律效力，实际买方所做出的一切法律事务与名义买方无关的声明事实无法做到，发生纠纷后还是需要名义买方承担法律责任，在承担责任后再依据内部协议向实际买方追偿。 2012-09-29 10:34:30
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152****4668 肯定是有风险的。 2012-09-29 10:34:04
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152****1275 对于名义买方来说，面临一旦实际买方违约被卖方追究违约责任及按揭期间断供被银行起诉等风险，同时也必然造成日后自己购房被认定为二套，贷款困难的问题。 2012-09-29 10:33:50
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141****0642 借用他人名义买房虽能规避二套或多套房贷政策，但对于实际买方与名义买方都存在巨大的法律风险： 2012-09-29 10:33:13
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你朋友拿你的名义买房，那你就没有名额了呀。笨死了
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可以。拆迁安置是按你原房屋产权面积，结合新旧两处房屋价格来进行换算，跟户口人数无关。
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因为你的问题涉及到两个城市的房子，所以你按照**差的结果，算二套房，**50%去准备，或许由于两个城市，你会获得其他的优惠都有可能。
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第一次购房契税减半 征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3% 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%） 计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定
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