独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价 撤牌 都可以的。 独家委托是有期限的,要是在这个期限里您的房子被自己的圈子里人买走或被别的中介成交的,要承担违约的,但要是超过这个期限就不存在违约了.
全部3个回答 >将房子独家委托给了一家中介公司出售，我还能找其他中介买房子吗？
132****8046 | 2012-09-28 16:08:11
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136****2007 独家委托的话就不行了 2014-06-17 19:30:52
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143****2567 独家委托制约了买卖双方的选择权，缺乏竞争，建议多家委托，择优成交，不要签订独家委托协议。 2012-09-28 16:08:51
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137****8157 肯定是不行的哦。你都说了是独家委托咧。独家委托指买卖双方仅委托一家中介公司购买或出售房屋。 2012-09-28 16:08:39
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非常简单，报警！！！！！因为这个房子是你的，你是房屋产权人！现在这个人强行进入你的房子，你可以报警！这个**简单！！！！先让他难受！！因为起诉比较麻烦，至少一个月时间！报警**快！！！！如果警察说这是经济纠纷，让你起诉法院，你就说请警察先把他请出去，然后找个换锁的把锁换了。因为，警察必须保护你的财产，这是他们的责任！！！！然后，再说他的东西搬出的事，如果屋里有他的东西可以把钥匙交给警察，待他拿东西的时候，请警察一起来！！！
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房产证原件都要自己拿着啊。可以把你的卖房信息放到各个网络。。。
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那看你和中介的商谈结果了，小的生意一般都不要。
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中介就没有靠谱的！他们唯一会干的事就是忽悠！我在廊坊通过顺驰买二手房，他们登记房源的时候根本不验房本，房龄随便说，到我们签合同的时候才知道真实房龄，一下子多了5万的税；就连有没有地下室这种基本的问题，他们也搞不清楚，还专门打电话问房主，结果还是搞错了；契税个税的计算方法开始也不说清，**后才说明白，又多了1万多块钱……总之，每一件事，他们就没有一件事是靠谱、办得利利索索的。每次发现了新问题，他们就开始各种忽悠，各种找理由，嘚啵个不停，就想用他们的唾沫把我们的耳朵堵住，其实说的话完全自相矛盾不成逻辑！这个顺驰还是个大公司，在廊坊据说是**大的，还他妈这个德行，整个中介行业就可想而知了！你想通过中介买房吗？那就做好吃屎的准备吧！！！
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