中介独家委托卖房的利弊：1、好处就是可以享受中介的独家服务，会安排专门的服务人员，特别是一些大品牌的中介公司，为了能够增加房屋的出售概率，会给出一些优惠活动，这是在其他中介公司所没有的，如果着急出售房屋的话，可以委托中介公司独家托管。2、坏处就是在签署了独家之后，一旦想要更换别的中介公司，就要支付相应的违约金。通过中介卖房需要注意什么事项1、中介只能够起到一个监督的作用，所以在卖房的时候要签署三方合约，尤其是在交付房款的时候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程中造成很多损失。2、中介会有一份统一的正式合同，签订买卖合同写明违约责任，还需要注意的就是补充条款的有没有被窜写。3、中介费最后付清。4、综合比较各中介公司的服务模式不要着急的就签署独家代理。
独家委托期内，其他中介签约
137****3761 | 2014-02-18 18:27:38
已输入 0 字
已有10个回答
-
151****0325 那看你和中介的商谈结果了，小的生意一般都不要。 2014-02-21 12:26:17
-
157****6567 律师解答：
1.(五) 甲方无法保证乙方带领的客户看房。就是合同（四）规定的甲方在本合同约定的期限内，承诺的看房时间为 / 每周/月不得少于 / 次。如果你满足不了这个次数就是违约。
2.独家委托一般是你只委托他一家，他不会把你的房产信息分享给其他人，这样对他没有好处。
建议：合同是双方约定的，如果你对上述条款有异议， 可以商议删除或变更 2014-02-21 09:15:48 -
131****3266 独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价 撤牌 都可以的。 2014-02-20 21:52:42
-
136****8735 独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售，再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉，你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦
价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了，如果是想调价 撤牌 都可以的。 2014-02-20 15:56:58 -
133****1366 即使另外一个中介看中了，也需要经过这个中介去出售，不然就像对方说的，要支付百分之二的违约金的！ 2014-02-20 09:08:21
-
131****3536 是的,要给中介费 2014-02-19 19:23:00
-
131****6577 你好这样的，首先你可以到中介公司说房子先不卖了，你有不卖给这个公司的权利，当你不卖了的时候就不存在委托关系了。
然后再与别的客户签约。你这边签订了多久的委托呢？产证在你自己手里吗？产证在手就不用管他们的。 2014-02-19 19:14:13 -
155****4006 那看你和中介的商谈结果了,小的生意一般都不要。 2014-02-19 11:19:04
-
142****1195 签得的什么委托书? 一般中介叫你签委托书的话你**好还是先看看其内容 若是独家委托的话 那你这套房子在价位上可能有优势 这家中介想垄断 就会给你这样一个委托书 哪怕其它中介卖了 他们也可以去找那个中介要中介服务费 对于业主来说 可能就是没有卖到好价钱 2014-02-19 09:08:55
-
138****5435 你好！我也是从事房地产交易的，对于你这种情况可以说明你当时在签订委托的时候没有给房东说清楚，也不知道你们的委托书里边有没有体现‘房东不能独自出售此房屋’这一条款？一般情况下房东在跟你签订委托之后，你要把大量的精力和时间放在维护和推广还有带看上，如果房主不认定你的苦劳，那说明你的居间服务没能使房主满意，而导致房主自行交易！
因此你得提升你的居间品质，要不然房主也不会出现一房多家委托的事情发生！ 2014-02-18 18:54:04
加入交流
相关问题
