红本是商品房房产证，既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 绿本，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证
全部3个回答 >红本房、绿本房二手房交易术语都有哪些呀？
147****1150 | 2012-09-28 14:05:17
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155****0428 二手房交易的术语太多了。**出名的就是红本在手了咯。 2012-09-28 15:49:34
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145****7604 期房、军产房、小产权房、红本在手、诚意金、佣金、首期款、**、赎楼、全权委托公证 哎呀呀。真的太多了咯。 2012-09-28 14:06:43
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153****5108 红本房指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。绿本房指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。 2012-09-28 14:05:45
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我没看见过绿色的房本，本人从业4年，我只见过红色的！难道绿色只有使用权，还是以前没有换过房本1
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1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。3、小产权房则是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产，多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。
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