廉租房和公租房到底有什么区别咧。傻傻分不清楚呀！

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

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1，公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2， 公租房和廉租房已并轨运行，二者没有区别。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

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什么叫公租房？1、公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人，而是由政府或公共机构。所以说居住者在居住期间不能转租公租房，如果发现有转租现象的应该在规定的时间内腾出公租房。2、公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租住房不是归个人，而是由政府或公共机构，居住者只享有居住权，并不享有公租房的产权。公租房是用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生。什么叫公租房？公租房和廉租房有什么区别？公租房和廉租房有什么区别？1、公租房和廉租房申请的对象不同：以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。2、公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。3、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。4、公租房和廉租房申请条件不同：以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明。5、公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

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廉租房与公租房的区别有含义不同、性质不同、表现形式不同、申请对象不同、申请条件不同、缴纳的租金不同、租期不同等。1、含义不同：公租房是指政府或其他投资主体通过限制户型面积、供应对象和租金标准的方式，出租给无房或住房困难人群的住房。这种住房解决了夹心层群体的住房问题。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或者由承租人承担的价格出租给新就业职工等人。廉租房是指政府通过租金补贴或者实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房主要通过租金补贴的方式分配，同时也会以实物分配和租金减免为辅助手段。2、性质不同：公租房是政府政策扶持下的公共租赁住房，通过限定户型面积、供给对象和租赁标准向无房的夹心层群体出租；廉租房是政策性住房，旨在解决低收入家庭的基本居住问题，提供租金补贴或实物配租等形式的保障。3、表现形式不同：廉租房通常以两种方式提供：一是政府出资兴建后以低租金租给住房困难户，二是政府向住房困难户提供租金补贴，让他们租赁社会房屋居住。公租房则一般由政府出资兴建并以低租金租给承租人。在租期届满后的5年内，符合条件的承租人可以按综合造价为基准确定的价格购买房屋。购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等进行市场交易。若因特殊原因需要转让，政府将以购房价加利息回购，以便重新作为公租房使用。4、申请对象不同：廉租房的申请对象主要是城市低收入、住房困难家庭。分配对象主要是低保户和其他特定保障对象，例如低收入家庭、五保户等。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是夹心层人群。公租房主要是为中低收入住房困难群体出租的住房，已获得廉租房、经济适用房、两限房资格的家庭无需再次申请。符合廉租房、经济适用房、两限房的申请条件，以及家庭中有60岁及以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的人员将优先配租。5、申请条件不同：公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房是在当地是常住人口的申请。6、缴纳的租金不同：一般来说，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根据地区不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金缴纳额不同，具体按当地政策执行。7、租期不同：公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。8、其他不同：廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40—50平方米。 其实说白了就是申请对象不一样，前者是主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的；再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；还有就是缴纳租金不同，廉租房月租标准0.8-1.2每平，公租房按照贷款利息，维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，

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