基本得不到保障的。
全部2个回答 >农村老家的房子，没有房产证能够得到征地补偿吗？
153****2895 | 2012-09-27 16:54:43
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156****2803 肯定会有征地补偿的，至于补偿多少得看你们那边的标准。 2012-09-27 16:57:55
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135****0308 肯定会有征地补偿的，至于补偿多少得看你们那边的标准。 2012-09-27 16:54:57
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农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。
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按照你省市当地制定的农村拆迁补偿的文件办理，你可到你当地政府行政服务中心大厅找建委要一份复印件文件看看就知道了。现在各地都有了新标准，各地制定的也不一样的，你必须查你当地的文件看，
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集体村房屋拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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