请问，如果提前还完贷款，是否还能继续提取公积金？另外，提前还完商业贷款，公积金贷款没还完，半年支取的部分是只有公积金的还款额，还是两者都有？

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1、首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。2、二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 从住房公积金管理核心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，**仍享首套待遇即较低**比例为20% 。这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，**比例不低于3成，小于144平（含144）**比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）3、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。4、二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。5、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。

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1.由招行系统发放贷款的，可进入招行主页，点击右侧“个人银行大众版选项”，登录后点击“贷款管理-个人贷款查询-贷款查询”可以查到贷款余额。2.由当地公积金管理中心系统发放的，需要您联系当地公积金中心客服热线尝试查询。

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　　查询个人公积金贷款还款余额的‍方法是：　　一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。　　二、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。

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如果是要提前还款的话，提取公积金只能优先换公积金部分，自己的钱才可以还商贷。如果是平常的还款的话，可以办理冲还贷业务。

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