房子拆迁后想买套住房，这个房子要交纳契税吗？

需缴纳的契税如下：1、若为首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、若为二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费。法律依据：根据《关于明确契税政策执行中若干问题的通知》（吉地税发〔2008〕38号）规定五、关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费； 以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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按照现行税收规规定转让房屋应缴纳营业税、所税、印花税土增值税另外缴纳营业税同应缴纳城市维护建设税、教育费附加教育附加（）营业税转让房屋属于销售产行按营业税条例规定应缴纳营业税税率5%1、转让住房自20101月1起购买足5非普通住房外销售全额征收营业税

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居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

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听说买房要交契税，具体啥时候交，我也不太清楚。

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昆明的契税**高才3%啊 我们这**高4%一个有两税的房子 税额高达评估值的10.6% 郁闷!!

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