合作建房是个什么意思呢？

合作建房其实就是指其中的一方提供土地使用权，而另外一方则是提供资金，由双方或者是多方人士合作开发的房地产则是被称为合作建房。并不是所有合作建设的房子都能够办理房产，这主要还是得看土地的性质。如果是集体土地所建造的房子，那这种房子就不可以办理房产证，如果是国有土地建造的房子，那可以办证件，但是只能办在土地使用权人的名下。简单的来说，合作建设的房子就是住户联合做开发商，并且由双方或者是多方共同出资来建造的房子。如果通俗的来进行解释，那合作建设方案其实就是一些志同道合的人一起出钱，然后自己去买地，自己去雇人建造房子。在购买合作建房的时候还是应该明确一下产权的问题，如果产权清晰则是可以购买，但如果产权不清晰，那就不建议购买。

所谓的合作建房，其实就是指其中一方提供土地使用权，另外一方提供资金，然后双方共同合作开发房地产的一种形式。合作建房也是能够去办理房产证的，如果是符合规划使得土地使用证的，并且也是符合相关政策的房子，那肯定是可以按照法规办理不动产证的。不过并不是所有的合作建房都是可以去办理房产证的，最主要的还是得看房子的土地性质是哪一种。如果房子的土地性质是集体土地，那么这种情况下合作建房是没有办法办理房产证的。但如果房子的土地性质是国有土地的话，那么则是可以办理产权证，不过这个产权证只能办在土地使用权人的名下。另外，合作建房的协议书其实是不合法的，因为土地法当中有明确规定，村民一户只可以拥有一处宅基地，宅基地是禁止进入市场交易的，所谓的合作建房协议书其实就是非法转让宅基地的协议。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

全部5个回答 >

合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。合作建房，是大家一起做开发商，共同出资，成立房地产公司。 发起人提供项目方案（成本价住宅可行性研究），大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。-------------------另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。即解释为大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，**后验收付款入住。通俗讲，就几个人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。

全部3个回答 >

民聚集资合作建房是房地产合作开发的另一种形式。集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为投资，与他人订立联建合同，应当认定该合同无效。而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业。联建合同是要式合同，联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续，而且各方应当办理土地使用权变更手续。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记。集资合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定协议的基础上，自筹资金组织起来建房并自主管理的一种房地产开发模式。是传统开发模式的补充。　　

全部3个回答 >