现在成都市面上的小产权房主要有哪些类型呢？

乡产权房和军产权房吧

全部2个回答 >

申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

全部3个回答 >

（一）城市化进程的加快 　　近年我国城市化发展过快，城镇化的水平已经超过45%，这也就导致城市面积不断扩大，乡村的土地逐渐减少，这一定程度上成为了小产权房产生的温床，而且伴随城市化的不断发展，土地价格开始飞涨，导致房价也持续走高，已经超出了普通居民所能接受的经济承受范围，并且城市里给房地产行业开发的项目也逐渐供不应求，小产权房的出现改变了这种现状，因其价格低廉，受到了不少购房人士的青睐，为小产权房的发展注入了助力。 　　（二）城市房产资源的供需矛盾 　　需求大于供给矛盾产生的原因在于城镇化进程中对房产资源的消耗，并且政府的解决措施没有从根本上缓解这种情况，依然是杯水车薪，无法满足多数居民的住房需求，例如现在虽然有经济适用房等价格较低的住房模式出现，但相对庞大的住房需求人员还是远远不够的，再加上我国老龄化的现象日益凸显，小产权房远离市中心、空气质量好、交通便利的特质正好迎合了退休老人对于住房的要求，因此在小产权的消费群体中，老年人数占有相当的比重。另外没有本地户口的外来人员在购房上受到户籍条件的制约，也会选择购买小产权房，当然还有许多其它的消费群体。所以，城市房产的高价格让许多人都将目光投向了小产权房，壮大了小产权房的购买人群，为小产权房提供了广阔的消费群体。

全部4个回答 >

具体来说，小产权房有哪些优缺点呢？1、优点小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有**配套等。2、缺点没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘；未来套现困难，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。

全部4个回答 >

保障房的主要分类：1、经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。2、安居商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。3.、廉租房介绍廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。4、公共租赁房公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。2011年10月，北京市建委公布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，公租房首次向非京籍开放;12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。5、两限商品房6、定项安置房