保障房主要有哪些房源？

因为现在的商品房价格太高，很多中低收入者根本没有能力购买商品房，他们的住房问题就得由社会保障性住房政策来解决。我们也知道，社会保障房是指政府投资兴建或收购的，具有保障性质和特定用途的住房，主要是满足中低收入家庭住房需求。那么，桂林市社会保障房的规定有哪些呢？ 桂林市2013社会保障房建设目标 2013年，桂林市社会保障房建设目标任务为1.0134万套(含新增发放廉租住房租赁补贴1500户)。为做好保障性安居工程建设，全市各级各部门严格按照自治区《2013年广西住房保障工作实施方案》，对2013年工作早部署、早分解、早落实，开工率、基本建成、分配入住等3个指标逐月稳步上升。从全市6月份保障性安居工程进展情况综合排名来看，临桂、全州、永福、荔浦、龙胜、阳朔等6个县(自治县)的综合完成率(总开工率、基本建成率、分配入住率的平均值)均超过50%。 截至到2013年6月25日，桂林市2013年社会保障性安居工程已新开工建设4150套(含新增发放廉租住房租赁补贴1403户)，开工率为40.95%；基本建成3899套，完成6600套年度任务的59.08%；新增分配入住1411套，完成5600套年度任务的25.20%。 自桂林市2008年全面启动社会保障房建设以来，全市已累计建设各类保障性住房5.80万套，通过廉租住房租赁补贴方式累计保障2.04万余户，保障性安居工程建设总量达7.84万套(户)，各项指标均超额完成自治区下达任务。过去的5年间，全市累计建成各类保障性住房2.35万套，分配入住1.82万套，通过住房保障解决了近12万城镇中低收入住房困难群众的居住问题。 桂林市严控社会保障房质量 桂林市严控保障性安居工程质量，对保障性住房项目质量问题采取“严要求”、“零容忍”的高压态势，将保障房质量控制点提前到建材选择环节，从原材料上开始把好质量关;紧紧抓住工程招投标这个源头，对工程招投标实施全过程监督管理;严格执行施工现场各项管理制度，强化工程质量监管;引进保障房社会监控机制，让保障房建设接受社会监督;推行保障性安居工程的考核问责和“白、黄、红”三色函督办制度，市住房保障办每半年组织相关单位开展联合督查，有力推进了全市保障性安居工程建设。

《住房保障法》明确了公民居住权,其意义等于是启动了二次房改,是对住房过度市场化错误的一次彻底纠正,确立以“民生”为核心的新住房供应体系。相信有了《住房保障法》护航之后,无论是公民的幸福感,还是政府的责任感,必将有大的提升。很多人认为《住房保障法》是为保障性住房而专门立法,这可能是误解。不可否认,保障性住房是这一法律的重要内容,但《住房保障法》的内涵更广,比如说,没有机会住进保障性住房的中等收入群体,他们的居住权也应通过中低价商品房得到保障,即《住房保障法》应该以保障公民居住权为“核”。

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乡产权房和军产权房吧

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今年是2019年，消防改制的一年，防火涂料在之前分为室内室外、超薄型薄型厚型。现在分为室内室外、非膨胀和膨胀、普通和特种。名称改了，检测报告也都换成新的，可以找找南烽一号，这家主要是做防火涂料的。

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公寓房的缺点都有什么？1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费转手交易难根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5％的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10％至14％3、房贷利率比较高年限短虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批五成、长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。4、管理费水电费更贵寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。比如如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0.5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。另外，商用公寓的管理费一般都要3至10元／平方米／月，比普通住宅1至4元／平方米／月价格要高得多。购买公寓房的注意事项有哪些？1、注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、选择品牌开发商品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，**重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。3、建议选择优越地段买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。4、物业管理水平决定着房屋的出租率买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

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