产权登记是指办理房产证,是指办理好房产证出证的那一天,一般房产证到你手里是开发商交房半年是快的(基本不可能)8个月是正常(有可能)一年是还算正常(基本能拿房产证)如果超过一年就有点悬了，要去开发商那里盯着了.
全部3个回答 >你好，请问房产满五年过户免缴个人所得税，是按购房发票日期还是按房产证发证日期算起？
135****1100 | 2012-09-19 10:48:11
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131****3682 个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。“5年期限”从房地产证上的日期开始或市政财部门的契税完税证日期开始计算。 2012-09-19 10:48:23
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5年以内的房屋，还是需要缴纳的，超过5年的房屋，要看是商业用房还是自住用房，是否是**的住房。如果符合规定免税的条件，可以免交。不符合，则需要缴纳个人所得税。
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只要有证据，法院都会支持。法院判决的依据是法律上的事实而不是现实中的事实。
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您是想问买二手房是否满五年怎么认定吗?这个是按房产证上的填发时间或契证的完税时间开始算起的
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问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的，具体情况如下：①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房，同时购买的时间在5年以上，那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足，都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子，那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候，可以用房子的销售收入减去购房的总额，然后再减去各种各样的税费，最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年，可以按照1%的税率缴纳，或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值，然后减去契税，再减去本次交易所缴纳的各种税费，最后乘以20%的税率。
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