沈阳的商业贷款能提现公积金来还贷不？

住房公积金主要支持职工购房，若你购房行为已经结束，故不能再申请住房公积金贷款。可以在还清商业贷款后提取住房公积金。

住房公积金缴存职工在符合下列条件之一时可提取个人住房公积金（一）购买具有所有权的自住住房。（提取申请人应是产权人、产权人的配偶、直系血亲或同户成员，提取有效期限为产证发证日起6个月）（二）建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。（适用于农村宅基地上建造的房屋或城镇私房）（三）离退休或者到达法定的离退休年龄。（男性60周岁，女性50周岁）（四）完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。（五）户口迁出本市或出境定居。（六）非沪籍职工劳动关系迁出本市。（七）一次性提前结清购房贷款本息。（结清提取有效期为结清之日起3个月，结清时已使用公积金的除外）（八）重复建立个人住房公积金账户需合并。（九）职工死亡或被宣告死亡，职工的继承人或受遗赠人可以申请办理提取手续。（十）职工因下述三种情况：享受城镇居民**低生活保障的；本人、配偶或直系血亲患重病、大病；连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工**低工资的；从而造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金用于住房消费。（十一）职工因下述三种情况：享受本市廉租住房政策；承租经济适用住房；通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，可以提取住房公积金用于支

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不算公积金贷款，只能是提取公积金。住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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可以提现，但是你要带上。请你提供3年内的国有土地使用证或个人建房用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、购建筑材料发票、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(或未婚证明)、未成年子女身份证(无未成年子女的提供单位证明)等资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》后，来公积金管理中心服务大厅或办事处申请提取您账户中的公积金。

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1.贷款对象的条件要求不同，沈阳公积金贷款需要交纳一年才能贷款，商业贷款不需要。2.对贷款人年龄的限制不同，商业银行个人住房贷款有年龄上限，一般要根据各个贷款银行的条件而定，男性贷款年龄一般不超过70岁，女性贷款年龄不超过65岁。而公积金住房贷款的年限为男性不超过60岁，女性不超过55岁。且两种贷款方式需同时满足贷款年限**高不超过30年。3.商业银行住房贷款还款账户为银行个人账户，住房公积金贷款可以从个人公积金账户扣划。 4.银行所收取费用不同，商业银行住房贷款一般需要担保费，工本服务费，贷前调查费 ，银行代收抵押登记费，担保额0.5‰的印花税，或购买一手房时产生的律师费用、保险费用等，而住房公积金住房贷款一般需要抵押公证费、合同工本费、评估费以及贷款额印0.5‰的花税。5.利率不一样，公积金贷款首套利率是五年以下（含五年） 4.45 五年以上 4.9 ，商业贷款 三至五年（含6.9 商业贷款 五年以上 7.05 。

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