因公积金额度不购，用商业贷款所购房屋，现能否转成公积金贷款,或者取出公积金来还贷款？

对于符合住房公积金贷款条件办理本地商业个人住房贷款转公积金贷款的，应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

行，正在偿还自住住房商业贷款且已经取得房屋所有权证的职工，每年可以提取一次公积金，提取的金额不超过商贷的年还款额。

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如果想用公积金还房贷的话，你要先把商业贷款转成公积金贷款，具体办理流程您可以到无锡市住房公积金管理中心咨询了解。

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商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

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可以申请住房公积金贷款。1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，**大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷**高金额的。主要还是跟你个人的月收入能力有关，所以你是可以再使用公积金购买个人第二套房产的。

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