这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。营业税百分之5.6,个税百分之1.满五年无营业税,唯一一套满五年无个税和营业税
全部3个回答 >房产税什么时候会在深圳试点呀?
155****0215 | 2012-09-17 14:29:16-
135****1688 估计不会试点吧。 2012-09-17 14:29:59
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135****1923 介个老实说很难的。暂时还真的不知道会什么时候试点。 2012-09-17 14:29:52
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问 什么叫试点房产税答
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答
房产税出台,房价可能波动,购房需谨慎。
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问 房产税试点城市答
目前国内的房产税试点城市分别是上海,宁夏,陕西,北京,厦门和重庆。房产税的征收方式分为以下两种:①从价计征:要是选择这种征收方式,那么在征收的时候要把房子的原有价值一次性减去10%~30%,然后在乘以百分之1.2的税率。②从租计征:房屋对外出租的过程当中就会选择这种支付方式了,一般会用房子全年的租金收入直接乘以12%的税率。房产税的纳税时间通常有以下这些规定:①如果是把自己原有的房子用于生产经营的话,那么通常从生产经营的那个月开始,就需要缴纳房产税。②如果是自己建造房子用于生产经营,那么从房子建造好的那个月开始,就需要缴纳房产税。③如果是购买新建的商品房,那通常是房子交付使用的次月就要开始缴纳房产税了。
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问 房产税试点城市答
目前国内的房产税试点城市分别是重庆,上海,厦门,北京,陕西。早在2011年1月28日的时候,上海和重庆这两个地方就已经开始试点房产税了。除了以上这些城市以外,其实未来会有越来越多的城市开始实行房地产税的征收政策。房产税的征收方式主要有以下这两种:①从价计征:如果房屋在交易的时候可以按照这种方式来进行征收,这种征收方式就是按照房产的原值减去相应的比例,然后再使用这个数值去乘以年税率,而从价计征的年税率是1.2%。②从租计征:若是房子只是对外出租的,那么可以按照这种方式来征收房产税,一般从生产经营的那个月开始,就需要缴纳房产税了,在征收的时候可以把个人出租的租金直接乘以征收的税率,而这种方式的征收税率是4%。
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问 房产税试点城市答
目前国内的房产税试点城市有上海,重庆,北京,厦门,陕西,宁夏。之所以要进行房地产税的改革试点,其实主要是为了调控房地产,并且是为了严格落实住房不炒的政策,在实行了房产税之后,能够有效的增加保有环节的成本。除此之外房产税的试点其实也是形势所迫,因为随着房地产开发时代慢慢进入尾声,土地财政很显然是难以为继的,随着存量房的时代到来,从土地财政向房地产税转型也是大势所趋。而对于各地方政府来说,地方财政也是越来越吃紧,此时如果实行房地产税的话,能够有效的完善地方的主体税,能够增加地方的税收来源。在实行了房产税之后,如果住房价值越高的话,那么需要负担的税费肯定也就会越高了。不过不同城市的行情是不一样的,而且楼市格局也是不一样,所以房地产税的影响同样也会存在着一些差异,在这种情况下,部分热门地区将率先开展试点。
