一般需要25个工作日左右。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
全部4个回答 >买房什么时候办贷款?多久能办下来？
131****0954 | 2012-09-14 10:18:00
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152****1814 买房什么时候办贷款?原则上会是，因为开发商为了尽快资金回笼，交**后就会催你尽快办好贷款，他也会尽能力协助你办贷款。
办贷款是必须交**后才可办的，什么时候才能办好贷款，要根据银行对你的信用、还款能力审核，以及银行放贷额度情况定，例如：去年国家收紧银根，贷款还得排队等候。 2012-09-14 10:22:34 -
141****8892 给完**就可以去银行办理贷款了 2012-09-14 10:19:38
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按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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一般一个月左右
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开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
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我买房时，公积金贷款大概1个多月就办下来了。关键是材料要齐全，征信要好。多和银行沟通，催催进度。耐心等待，一般都能顺利办下来。
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