买房可以分期付款吗？能用信用卡分期付款买房不？

贵阳银行信用卡购房消费后是可以分期付款的。但是手续费不会便宜的。 信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品（或服务）的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，持卡人按照每月入账金额进行偿还。 总体而言，一般信用卡分期付款1年的手续费要低于年18%的取现利息，高于银行1年商业贷款利息5.31%。值得一提的是，商业银行贷款利率去年以来多次下调，但信用卡分期付款手续费和取现利息的标准却鲜有变动。 尽管各家银行信用卡分期付款手续费的标准不一样，但计算方法大致相同。 假设分期付款金额为1200元，分12期，每期(月)还款100元，手续费为0.6%/月，每月实际扣取100+1200×0.6%=107.2元。如果不考虑其他因素，可折算的名义年利率为7.2%，但是，持卡人并非一直欠银行1200元，到**后一个月，实际上只欠银行100元，但银行仍按1200元收取手续费。根据测算，持卡人所要支付的真正年利率约为15.48%。

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　分期付款　　优点：分期付款是购房人根据和开发商的合同约定，分期分批筹款的一种支付方式，债权人属于开发商，例如：一套房子100万，开发商会让你先缴纳20%的**，就可以取得房屋的使用权，剩余的钱在规定的期限内结清即可。在一定程度上，分期付款可以有效缓解购房家庭的财政危机。　　缺点：对于一般人来说，尽管分期付款可以分批筹款，减轻了一定的付款压力，但是相比一次性付款而言，折扣较低，甚至没有折扣，另外，分期付款的时间在几个月到几年之间，**多不超过两年，不利于经济条件较差的购房者实现买房梦。　　按揭贷款　　优点：按揭贷款的债权人为银行，在银行办理按揭贷款的过程中，银行除了审查借款人的资质外，必然还会对开发商的房产项目考核，这样一来，购房者的风险系数降低了，从投资的角度说，央行利率多次下调，贷款利率史上**低，如果购房者把闲置资金另作他用，投资理财或者贷款买房出租，以租养贷，都是不错的选择。　　缺点：通常而言，按揭贷款的期限一般较长，资金成本较高。而中国人固有的传统观念，不喜欢寅吃卯粮，一旦还款周期过长，购房者会面临长期背负债务，心理压力大等问题。还有就是，由于房产本身抵押贷款，所以不利于购房者退市。　　公积金贷款　　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。　　个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

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不可以，除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家**还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用**帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：1、预购人与开发商签署了房屋交接书。2、开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。

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可以分期付款的。**分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的**款也有一定的差异的

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有房子的话会对你的额度申请更有帮助，但是按揭了房子确实对信用卡办理的额度有一定影响，但是，只要你按时还款了，没有不良信用记录，给的财力证明能证明你确实有还款能力，影响也不会很大的，楼主放心好了。提供工作证明身份证征信报告、居住证、收入证明就可办理信用卡了。

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