太复杂了。。想那么多干嘛
全部2个回答 >房屋买卖税费跟房屋交易税费是一个意思吗？它的缴存标准是怎样的？
147****9169 | 2012-09-12 17:16:01
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158****0169 买新房的话：契税：买单、联体别墅房价的4%；买非普通住房3%；买普通住房1.5%；首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。交易手续费：3元/平方米(其中经济适用房1.5元/平方米)。房屋维修基金：购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。土地证：费用38元，买方承担。印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。 2012-09-12 17:20:22
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154****4963 综合楼上的补充下吧：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2012-09-12 17:19:07
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155****6923 提供一个二手房的。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2012-09-12 17:18:45
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135****6997 知道的是这些，交易跟买卖本来就是一样的意思啊，1、交易手续费：6元/平方米2、登记费：住宅80元/宗、非住宅100元/宗3、工本费：10元/本、印花税：5元/本4、契税：普宅1.5%、非宅3%5、营业税及地主教育费附加：房屋市价的5.55%个人购买并居住超过五年的普通住宅、自建自用住宅，销售时免征营业税;非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅，销售时按差额征收营业税;单位销售房屋按差额征收营业税6、个人所得税：成交价的2%具备个人所得税免税条件的可以申请免税7、产权转移合同印花税：买方：成交价的0.05%卖方：成交价的0.05%8、土地增值税：成交价的1%个人转让居住在5年以下非普通住宅按住房转让收入1%计征土地增值税 2012-09-12 17:17:40
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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）
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1、契税（买方支付）：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；
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主要是：营业税5.6%（满五年免营业税）、个税（卖家名下唯一住宅免个税）、契税（首套90平方米以下是1%，90-140平方米是1.5%，140平方米以上是3%。）
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不满五年且不是唯一的住房，请问交易过程需要交多少的税费和中介费？
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