我在2004年的时候贷款买了套房，房贷已清，在2009年的时候又贷款买了套，2012年的时候我卖掉了1套房子。我现在还能贷款买房吗？

145****1415 | 2012-09-10 17:10:19

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136****9059 商业贷款买房时认定的标准是，认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切要以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便名下已经没有住宅，银行也不会按首套房来贷款。也就是说，名下无房无贷才能按照首套房计算，这也是银行界普遍的认定标准。 2012-09-10 17:13:10
153****0738 虽然现在只有一套住宅，但是已经有过两次贷款记录，贷款记录是不会取消的；商业贷款是不能再贷款的了，属于限贷人群；如果是本地户口就开可以买套，外地也限购了 2012-09-10 17:12:36
148****1481 这个房贷是分开的，要先看购房资格，再看贷款资格。 2012-09-10 17:10:58

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问我2009年在深圳贷款买过1套房，2010年卖掉了，去年在惠州全款又买了1套房，请问这算二套房吗？

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算第二套现在国家对银行购房贷款管理很严，有些地区购买二套房可以用公积金贷款，有些地方不可以，即使可以，贷款利率也比购买一套房高。具体情况你可以到当地的公积金管理中心和银行咨询一下。希望你满意！
问我02年在深圳买了一套房子,03年卖掉了,银行没有查到贷款记录,请问是不是可以按首套贷款.

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现在的政策是，只有贷款买过房子的，不管卖没卖，再买房贷款就算二套。
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问 2005年的时候贷款买了一套诞生公寓，2010年的时候把它卖掉了，现在打算买新房，要按照二套房标准操作吗？

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现在银行是认房认贷的。
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户口在外地的，需要提供在杭州1年以上缴纳社保或个税证明，才能购买住房。有过按揭购买住房记录，申请贷款算二套房，**60%,利率上浮10%。
问我之前在本市贷款买了一套房子，已经卖掉了，再贷款买属于一套还是二套？

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贷过一次款了，按第二套算
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