看到很多人都说不能郊区房，郊区房真的有那么差劲吗？

主要不是看品牌啦   很多这种卫浴厂家都不错   只是你得看他们的信誉   再好的厂   他也会生产出二级品，关键是他们的二级品会不会以次充好

集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

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复式住宅特点：1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;2、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;3、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价;4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。-——————————————————————————————————下面是我自己装修的顶楼复式，宽敞明亮。说实话有钱谁不想住大房子，我还想换个带院子的别墅呢。复式住宅缺点1、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。2、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。3、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

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购买郊区住宅的时候，　　一要考虑交通问题，**好临近轨道交通或快速路，并且不是堵车问题严重路段;　　二要考察项目周边，如果项目周边已经形成了比较成熟和上规模的居住区是**好的;　　三要考察项目本身，如果项目周围已经比较成熟，可以不在乎项目的大小，但是如果项目周围尚待开发，则**好选择规模较大的社区，因为只有大盘才会配备比较完善的配套，无论是教育还是商业医疗等;　　四要观察周边环境，既然大部分人选择郊区住宅是为了健康，那么观察周边是否有污染厂区、水源，是否有大面积绿化等都还是十分必要的;　　五要，对于高档别墅来说考虑的则更多，除了上面所说的之外，还要考虑其周围是否有比较稀缺的景观资源，是否位于上风上水的位置等，如果要购买来投资用，则要看其是否临近传统租赁区，是否是著名的物管公司管理等。

1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。1、公积金贷款提前还款一般来说不划算。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果现在每月还房贷95元，会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。除非自己的钱一定用途都没有，只存在银行拿利息，那就提前还贷划算。另外，公积金余额不可以全部提取成现金吗？如果提不出来，那就是上边所说的，钱只能存银行拿利息（公积金的还要是活期利息），那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

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