我要气死了，房子漏水很厉害，开发商硬是说他们的房子没有质量问题，房屋漏水不是质量问题吗？

漏水的通常情况是卫生间和厨房，如果是在没装修时漏水。那就要找物业和开发商维修处理了，如果是已经装修完了，日后漏水，就是你在之前没有做好房屋质量验收合格。那责任自然就是你来负责了不管怎么样，都属于质量上的问题

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漏水对于家居生活来说是非常麻烦的事情，因为漏水是会直接走影响到我们居住环境，如果是轻微漏水的话，会导致墙面发霉，如果是比较严重的。整个墙面的油漆都会脱落，会影响到家居的整体视觉效果。接下来，我们就一起来了解下楼上房屋漏水怎么办？新买房子楼上漏水要怎么解决？楼上房屋漏水怎么办？1、首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。2、房子漏水先找渗漏原因：1．1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏1．2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等1．3、预埋给排水管渗漏1．4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”新买房子楼上漏水要怎么解决1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。2、注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。3、相关法律条文：国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。通过上面文章的介绍，大家对于楼上房屋漏水怎么办？新买房子楼上漏水要怎么解决？应该是有所了解了吧。房子出现漏水的问题一定要先找到漏水的原因，然后再针对原因进行解决。如果是新房子出现漏水，那多数是因为房子建筑的时候出现问题。大家一定要有专业的施工团队施工，这样质量会比较有保障。希望小编的介绍能够帮到大家。

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房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。

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买房不一定一帆风顺，如果遭遇房产质量问题，应该如何维权？购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等。接下来就为您详细介绍。维权途径一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。买房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：1、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。2、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。3、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。维权途径二：到消费者协会投诉如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

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如果隔层屋面的损坏是由于自然原因，双方均没有责任，则刘、周两家应当根据公平原则分担维修费用和损失。从法律上讲，两家之间的隔层屋面属于毗连异产。建设部《城市异产毗连区房屋管理规定》第九条对于因异产毗连房屋发生自然损坏时，所需修缮费用的处理原则是：“楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责;其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担”。据此，本案所涉房屋的隔层屋面应属刘、周两家共有。如果经鉴定该隔层屋面损坏系自然形成，作为屋面共有人的刘、周两家均无过错，则应依据“公平原则”和建设部的规定，屋面修缮发生的维修费用应由刘、周两家分担。

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