家庭唯一住房可以享受什么样的优惠政策？

对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。

购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？ 依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？ 认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。 （二）地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。 （三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。买房过程中也需要交纳一些税费，但是如今国家也出台了相关的优惠政策，就契税这一项而言，买什么样的房子可以享受相关的优惠政策呢？ 依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？ 认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式： (一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。 (二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。 (三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

卖掉了不算。家庭范围包括本人、配偶及未成年子女。但如您与他人共同购买住房的，如共同购房人家庭已有住房的，则您就不适用家庭唯一住房的税收优惠政策。

买什么样的房子能享受契税优惠政策? 购房君**近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，他想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？ 依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？ 认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式： (一)凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。 (二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过当地房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。 (三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。 看了以上内容，你对买什么样的房子能享受契税优惠政策了解了吗？希望对你有所帮助。