今年7月1日后,杭州取消了1700元的管道燃气开户费,应该是不要交了的。你可以跟物业或者开发商打听下,具体应该以开发商和物业方面的资讯为准吧。
我的房子刚刚拿钥匙,房产公司要我们交管道煤气开户费,请问这笔费用是不是应该算入房价成本,我们到底该不该缴?
155****3462 | 2012-09-04 15:46:22-
142****6740 江苏省物价局文件苏价服[2012]104号________________________________________省物价局关于严格执行商品住房销售“一价清”制度的通知各市、县(区)物价局(发改委、发改局):我省自2003年推行住宅商品房销售“一价清”制度以来,为提高住宅商品房销售价格的透明度,维护购房者的合法权益,规范房地产开发企业价格行为,促进房地产市场健康稳定发展,发挥了积极作用,取得了良好的社会效果。近年来,特别是从2009年全省停止执行普通商品住房政府指导价管理以来,房地产市场情况发生了较大变化,出现了部分房地产开发经营企业不严格执行商品住房销售“一价清”制度,房价构成不透明,重复收费,价外乱收费等问题,房价行为中这方面纠纷和投诉增多,购房人反映比较强烈。为进一步规范房价行为,制止乱收费现象,保障购房者合法权益,现就严格执行商品住房销售“一价清”制度等有关问题通知如下:一、重申和明确全省所有房地产开发经营企业必须执行商品住房销售“一价清”制度规定。商品住房销售“一价清”制度要求,商品住房销售价格为商品房经营者与购房者**终结算的合同成交价格,合同成交价格之外不得收取其他费用。商品住房销售价格构成包括合理的开发建设成本、税金和利润等。与商品住房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程,安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用,一律计入开发建设成本之中。对于商品住房建设成本中个别工程(或配套设施)项目确因特殊原因暂时无法预算费用,商品房经营者必须公示说明并与购房者在签订购房合同时约定收费及其收费方式。如没有任何约定(合同、协议)的,在交付新房时,商品房经营者不得向购房者收取合同成交价格之外其他任何费用,也不得将其他部门和单位收取的各种费用转嫁到购房者身上。商品房经营者违反上述规定,向购房者收取的任何费用必须退还,同时接受价格检查部门的依法处理,开展价格诚信活动的市、县,要将其记入非价格诚信企业名单。二、继续认真执行好《江苏省商品房销售明码标价实施细则》(苏价规[2011]5号)。其中,已取得新建商品住房预(销)售许可证的商品房经营者,要在正式销售前及时公开全部销售房源,并按照申报备案价格和明码标价规定内容要求对外销售,明码标示的价格减去公示的各项优惠后应当与合同成交价格相同。对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示,有条件的也要标示已销售房源的实际成交价格。三、房地产开发经营企业必须严格执行上述商品房销售明码标价规定和商品住房销售“一价清”制度,争当价格诚信守法经营企业,自觉地规范房价行为,提高房价构成透明度,让购房者明明白白买房;在合同成交价格之外不得收取其他费用;对于无法纳入房价成本的极个别项目收费,必须主动公示和向购房者说明原因并在合同中约定,同时向当地价格主管部门报备。四、购房者要不断增强自我保护意识,对于商品房经营者不合理等违法违规收费问题,要及时向当地价格主管部门咨询或投诉举报,对于购房合同协议中附加的有关收费条款要认真研判、谨慎签订,防止上当受骗。五、各地价格主管部门要认真履行职责,加强监督检查。近期对商品住房销售“一价清”制度和商品房销售明码标价规定执行情况进行一次大检查,对于那些不执行商品房销售明码标价规定和“一价清”制度的房地产开发经营企业,必须严肃处理,纠正其错误行为,购房合同之外乱收费的要责令退还,并按有关法律法规加以处罚;要自觉接受群众的咨询和投诉,按规定程序认真调查处理,不得拖延推诿;县级价格主管部门同时还要对有关部门向在农民建房过程中的乱收费问题开展专项治理活动,切实杜绝向农民乱收费现象再次发生。认真抓好商品住房销售“一价清”制度的落实工作,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展和谐稳定,事关国务院和省政府关于房地产市场调控政策措施决心能否得到坚决贯彻落实,各级政府价格部门一定要从讲政治讲大局的高度充分认识做好这项工作的重要现实意义,一定要以高度责任感和紧迫感来抓好这项工作,采取切实有效措施,确保商品住房销售“一价清”制度在全省范围内得到全面执行和认真落实,并取得实效。以上通知,请立即贯彻执行。二0一二年三月二十六日 2014-06-10 22:04:07
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146****8117 按省物价局的有关文件规定,管道煤气等为小区配套的建设费用计入房价成本,管道煤气开户费不属于建设费用,为房产公司代管煤公司收取的费用,它经过物价部门批准。
与之相类似的还有有线电视初装费、视听费和一次性装修垃圾清运费等。 2012-09-04 15:47:27
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一、2018年房地产怎么走?这18个字和你相关12月23日,全国住房城乡建设会议盛大开启,这个会议说了什么呢?我们把焦点聚焦到一个人身上,他就是住建部部长王蒙徽,他提出这18个字,引发大家思考,那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。面对这简短的18个字,我们应该感到高兴,这意味着买房门槛会适当降低,让广大购房者,真正有买房需求的人,买得起房。也就是说,真正实现住有所居、房住不炒。二、要支持这两类人——首套房、改善性换房人群有一些城市,去库存任务依旧存在,预计,房地产调控将会对此微调。调控不能忽略了真正买房需求的人,2018年房地产政策,预计将会出更多细节。例如,下调首套房和改善性二套房的**比例,还有将房贷利率降低,再者取消非户籍首套房社保缴纳限定,甚至是允许外地人买入二套房。当然,还会有税费减免的利好,向广大刚需、改善性购房者释放利好。另外,炒房这条道路已经很难走,以前房地产发展速度迅猛,大规模投资+井喷式增长+红利,这些导致了大家涌入房产投资的队伍中。然而,去年浩浩荡荡的大调控,已经密集到各大城市,限购+限贷+限售等组合拳强势出击,让大家清楚的看到房地产已经回归理性市场,粗放式野蛮生长已被“阉割”。2018年调控已经放松,而且,这个调控网越织越密,越织越大。朋友圈流传了一份《郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问答解答》的文件,其中**引人关注的就是变相放开限购的政策。
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无论是自住还是投资,**忌讳的就是等待,全方位了解抓住时机,而不是一味的原地等待!资产配置一直是投资者所追求的,不要把鸡蛋放在同一个篮子里,所以在投资国内的时候,其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起,以泰国为例,泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。如有疑问可以向我咨询,希望能帮到你,谢谢
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买房的人会发现,就算你没买房但是钱还是在不知不觉中就没了,什么都没留住。而且不买房子就意味着你要租房住,每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东,要知道现在一二线城市的房租并不低,这等于给房东打工还房贷,**后还是一无所有。当然如果你把钱存银行,这样做虽然留下钱了,但是现在同行排在怎么厉害,这些钱也只能等值贬值。
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问 到底该不该买房子答
明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。这种高房价之下,投资房产的意义已然不大,风险过高,收益偏低,不是投资的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到满足,不论是租房还是自有住房,若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话,那么购房问题就不是那么迫切了就有等待的资本了不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出,那就要好好考虑一下置业问题了
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