协议离婚房屋产权过户问题？我先生父母2008年在我们婚前给我们购置了一套房产（一次性付款），而且产权证上写了我们两人各占50%的产权。现在我和丈夫准备协议离婚，他把其名下的50%产权过户给我，我以现金的方式支付给他。请问是应该在离婚前办理过户好，还是离婚后按照协议再去过户好呢？二者在费用上哪个少点呢？

144****3285 | 2012-09-03 18:14:07

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156****2602 协议离婚前我占有的百分之五十房产权，协议离婚的时候百分之百房产权归男方所有，现在还没办理过户手续，这种属于赠予行为吗？我还能把我占有的百分之五十产权要回来吗？ 2014-03-08 00:30:35
146****9426 协议好在离婚前办理好过户手续这样费用**少因为婚内是赠于离婚后属于买卖 2012-09-03 18:14:41
148****2710 **好再离婚钱办理好房产过户手续比较好，然后在办理离婚，有离婚协议书的，先办理离婚和办理房产过户都一样的，总归先后顺序的。 2012-09-03 18:14:34
132****8423 离婚之前把户过好，这样费用比较少，也省事！ 2012-09-03 18:14:21

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问我父母要离婚，房子归我所有，要过户，是在离婚前把房过户方便，还是离婚后协议上写给我比较方便

答

因是直系亲属，走分家析产的费用**低！两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，你是买方，到房管部门直接过户；需要缴纳契税、个税、营业税差额和其他测绘费、交易费和工本费；不需要离婚协议书和.房产过户的公证书！若是走赠与程序的话要到公证处！现在从税费缴纳情况看赠与不如析产、析产不如买卖！你现在21的话建议走买卖的程序吧，以后若换房子没有重税后患~
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问房产各占50%，请问房产过户是在离婚前办理还是离婚后办理较好？费用如何？谢谢

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1、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》的规定，存在共有关系的房屋，在办理房产证时，房产局会出具两份“房屋所有权证”，共有人分别做为房屋所有人及共有人，同时房产证上会注明共有的份额。以你的情况为例，男、女双方会各有一个房产证，男方的房产证上“房屋所有人”为男方，共有人为女方；女方的房产证上“房屋所有人”为女方，共有人为男方，因此，不会出现男、女双方名字并列，即谁前谁后的问题，也不会出现只写男、女一方名字的情况。2、由于你们是以按揭贷款的方式购买房屋，在结婚后需要以夫妻共同财产来偿还贷款，因此，即使你的房证上只写一个人的名字，即“单独所有”，实际上，该房屋仍然属于夫妻共有财产。
问我父母离婚协议中房屋留给我，现在我想过户到自己名下，请问怎样的过户方法**简单？

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二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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问婚后买房公积金贷款在我名下，有贷款未还清房产证是男方名，协议离婚房产归我。离婚前过户好还是离婚后好？

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您好！过户是需要双方都在场的，建议您在离婚前过户。
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问马上准备离婚了，有一套在深圳的按揭房准备过户给另一方。请问是离婚前过户好还是离婚后过户好？

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婚前婚后没有太大区别，婚前就是去房管局办更名手续，把房本名字改成一个人的，几百元钱就办完了。但是你要记得去银行更改还款人姓名，不然以后贷款还不上会找到你，影响你的征信的。婚后办理就是拿着离婚协议或者是法院的判决书去房管局更名，银行一定也要变更还款人啊
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