买房办理银行贷款时需注意事项：申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定**合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5.提供本人住址要准确、及时。
全部3个回答 >贷款新买房子需要什么手续？
148****5479 | 2012-08-28 14:42:26
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151****7750 首先确保资格审核通过！一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。2、二手房：和卖房一同去银行面签。 2012-08-28 14:47:13
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155****1105 就是您的收入证明，是月供的2倍，银行的流水，公司的营业执照副本加盖公章，有大额存款的可以提供，学历证明就可以。 2012-08-28 14:46:50
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144****1136 首先需要购房资格：其次需要银行流水和收入证明去做贷款，到公司去开，和银行打单子就行，其他就是一些身份证之类的证件了。 2012-08-28 14:46:34
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148****6660 定金、**、网签、面签、交税、领钥匙、领房本 2012-08-28 14:46:19
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134****5990 需要银行流水和收入证明去做贷款，到公司去开，和银行打单子就行，其他就是一些身份证之类的证件了。 2012-08-28 14:43:53
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如果结婚了需要提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水如果单身的话需要提供：身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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贷款买房子需要的手续：1、选择房产无论是贷款还是全款，在购买的时候，一定要先选择好自己中意的房产。2、签署购房协议无论是购买新房还是购买二手房，都需要仔细阅读协议当中的相关条款，双方明确并且认可之后，签署购房合同。3、办理按揭贷款申请用户向银行提交相关的资料，在提交之前需要先准备好至少30%的首付款。4、银行审批对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查，审批通过的话会发放通知。5、签署贷款合同审批通过之后，需要携带相关的手续，到银行去签署房屋按揭贷款合同。6、办理抵押、保险到房管局去办理抵押并且办理相关的保险。7、开通还款账户需要到银行去开通指定的还款账户，开通之后在10到20天内银行会按照合同进行放款，收到款项之后的次月就要准时还款。
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办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。 银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）有良好的征信； （4）贷款银行要求的其他条件。
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