房地产权重大致是指房地产业对于各个产业的重要程度或是影响程度，比如房地产业对于建筑业的权重要大于对餐饮业的权重，但具体的权重值要通过层次分析法等相应的方法的出来。
全部3个回答 >第一次知道还有普通住房这个词，想具体知道它的认定标准是怎样的？
146****4918 | 2012-08-27 14:26:38
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142****3132 以北京为例的话，普通住宅特点：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。 2012-08-27 14:28:49
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152****6733 目前普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 2012-08-27 14:28:17
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一手房住房公积金贷款需要的申请材料1、住房公积金联名卡(原件);2、有效身份证明(原件及两份复印件);3、已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4、房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件);5、购房首期款凭证(原件及一份复印件);6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);7、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);8、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);9、 非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。
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面积、价格、建筑类型是主要标准。
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非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。而个人所得税也是按照上述两种方法计算。第一种据实征收办法，税率相同。只是在第二种核定征收办法，是按照卖房价的1.5%征收，比普通住房高了0.5%。
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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