太原前三季度房地产市场供需矛盾加剧

新房供销情况

根据太原市房地产监测和研究中心发布的数据，太原市前三季度新建商品房供应量不足，成交量下降。预售许可面积同比下降12.64%，成交面积同比下降15.72%。这表明供小于求的关系正在进一步拉大，房价上涨的趋势进一步加剧。

市场成交情况主要集中在国央企项目，如中海、保利、金地等，占据市场份额超过60%。热销楼盘包括中铁建花语堂、金地华章、长风金茂悦、中海学仕里、中海天钻、保利天悦等。

新房价格方面

太原市新建商品房网签平均价格同比上涨10.47%。成交结构中高价房的占比增多，带动平均成交价上涨。三居产品占比不断提升，改善客户更追求舒适度，面积段160平方米以上大三居及总价段180万元以上三居呈现上涨趋势。

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  保利天悦

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太原丽华板块的中海天钻、保利天悦，以及长风西板块的中铁建花语堂、长风金茂悦，因准现房及学校落地等利好原因，前三季度销售额都位于榜单前列。

太原新房价格指数

根据国家统计局数据，太原新建商品住宅销售价格指数为99.7，同比下降0.3%。然而，环比上涨0.3%，位居全国第二，仅次于上海的0.6%。这说明太原新房价格上涨的势头依然强劲。

太原市房地产市场供需矛盾加剧，供应量不足，成交量下降，导致房价上涨。市场成交主要集中在国央企项目，新房价格指数虽然同比下降，但环比上涨，位居全国第二。未来太原房地产市场的走势仍需密切关注。

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