龙湖天钜楼盘评测报告
楼盘

龙湖天钜

在售

10000 元/平

万柏林

户型1-4室|建面53-131㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1、全国前十地产开发商龙湖集团开发,五维园林景观,园区360°风光定位设计,龙湖物业。

2、万柏林区核心板块,出行便利,两大公园、三大医疗、四大交通网、五大商圈极致配套。

3、稀缺产品住宅,均价10500,性价比极佳。

4、准现房,22年10月交房。

 

— 02 区域价值 —

区域价值

随着城市发展趋势,“南移西进”政策的不断推进,太原已经进入了“河西时代”,而万柏林区更是时代大幕中的佼佼者。而长风西板块更是万柏林区发展最迅速最受关注的区域。在众多政策红利的加持下,如今长风街已经逐渐取代了迎泽大街的传统地位,成为太原的政治(政务大厅、公检法)、文化(5大馆)、商业中心(万象城、远大),也成为了太原的城市名片与城市中轴线。

 

 

区域位置

项目紧邻长风商务区,享核心CBD发展红利,占位太原政务、文化、商业中心,享城市资源:太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西大剧院、省科学技术馆5大地标林立;享四纵三横一高速全立体城市路网,通达全城;山西省政府、太原市政府等60余家市政单位汇聚,咫尺长风西商圈、下元商圈、漪汾商圈,享璀璨都会生活。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
出于对这座城市的深刻洞察,龙湖最终选择了长风西的中轴线环西板块,该地块依托完善的生活配套与优渥的自然环境,有着良好的居住价值和升值潜力,各大一线房企纷纷拿地进驻,所做产品也多为旗下中产高端产品线,随着开发与交付的不断进行,商业生活配套将得到进一步的完善,片区内购房需求将会不断提升,于此同时,板块内土地也将不断减少,很快就会面临无地可开的局面,在这样的供需关系下,房屋有着非常好的升值潜力。
— 03 配套价值 —

交通配套:4纵3横:全立体的交通体系,布局的3横4纵1高速的城市交通道路,拥有西中环,平路、千峰路、晋祠路四纵。长风街、南内环、迎泽大街三横。

教育配套:和平南路小学、新庄小学、62中、63中。

综合商场:美特好超市。

医疗配套:太原市妇幼保健医院、山西省中医院和平分院。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

4 家

幼儿园

2 家

小学

11 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

26 家

美食

22 家

购物

7 家

休闲娱乐

12 家

生活服务

景观

景观

34 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
龙湖天钜处于中央居住区的核心地段,离尘不离城,紧邻万亩生态园,以及规划中的中央公园,坐拥完善配套同时,具备静谧、舒居的生活环境,将是您不二之选。
— 04 楼栋分析 —

项目共规划16栋楼,楼栋总高32-33层,占地面积:107190 ㎡,建筑面积:564618 ㎡,绿化率32%,容积率4.2。

— 05 户型分析 —

在售建面约84-128㎡,整个户型南北通透,格局方正,布局合理,动静分区,成为都市新生活的典范。

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