亮点一：南站CBD幅射 产城一体发展

中骏雍景府地处南站新城天津西门户，背靠南站经济商务区，为产城一体发展新兴居住板块以及高度兑现生活板块。

亮点二：花园环绕 居住舒适

项目北侧紧邻2.5万平米湿地公园，内享新亚洲主题风情园林，居住舒适度很高。

亮点三、品牌实力地产 自持物业

中骏置业中国地产50强，项目由中骏集团旗下物业公司“世邦泰和”管理，实现管家式服务。

南站双铁出行

区域房价

小吉点评

中骏雍景府所在的张家窝居住板块，伴随着近年来的大规模开发，主要的教育、商业及公共设施基本呈现，为中骏雍景府增加了环城别墅产品最为稀缺的配套优势。

双轨出行+云巴规划

轨道交通：天津南站为高铁及地铁复合交通枢纽，包含高铁站及地铁3号线站点。根据《西青区轨道交通接驳线网规划（2019-2035年）》张家窝综合区、南站商务区规划有T3、T2接驳轨道线通过。

公共交通：市区北侧枫雅道沿线有公交312路，可通达张家窝镇各社区，以及社会山商业中心，以及天津南站交通枢纽。

自驾：社区坐拥枫雅道、枣林大道及晨溪路板块内主干路，近靠静复线、荣乌高速、赛达大道等快速路，便捷通达天津主城区、高新区等地。

完善教育+优质医疗+丰富商圈

教育：区域内分布着华夏未来幼儿园、柯徕姆幼儿园、第三幼儿园等优质教育机构。除了已投入使用的华旭小学、田丽小学、逸阳文思国际小学，南站附近还规划有五所优质小学。另外，项目还自建有幼儿园。

医疗：距离项目北侧约1公里的张家窝医院是一家医保定点医院，紧邻项目东侧就是在建中的二级医院，距离项目东侧约2公里就有大型国际医养体的鹏瑞利医院，并且还有开车可达的天津一中心医院。

商业配套：从社区出发，约1公里可到达社会山广场，社区北侧一路之隔就是由万科华侨城联合打造的商业体，是整个西青区第二大商业体。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

4 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

4 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

3 家

美食

9 家

购物

2 家

休闲娱乐

13 家

生活服务

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

中骏雍景府周边规划比现有资源更丰富，且新的规划对板块价值提升是十分有利的，所以买张家窝的新房项目不仅现有价值高，未来增值空间也很值得期待。

中骏雍景府位于位于天津西青张家窝枫雅道与京福支线交口西800米，为西青区张家窝成熟居住板块，项目占地约12万方，建面约12.9万方，容积率1.1，绿化率约45%。社区由高层、洋房、联排三种业态组成，其中联排共51栋，占比达70%；高层8栋，洋房7栋。

项目共设置两个大门，东门为高层、洋房的主出入口，纯人车分流的出行方式。社区的大型景观绿化及主活动区均在该部分设置，包括儿童活动区、成人健身区及环形跑道。北门为联排产品的主出入口，组团采用巷道和花园交错排布的设计规划，整体4条巷道，4条花园带，两排房子共用一条巷道，为半人车分流的出行设计，每户独享私人车库。社区整体园林保留现代中式风格，空间结构规划为“一轴、两点、四巷”，即一条入园主轴、两个集中的中式景观花园、四条宅间巷道。

社区建筑风格采取了美式TOWNHOUSE与中式传统建筑相结合的理念，为中国式TOWNHOUSE，是城市联排的一种新型融合形式。住宅延续墅区红砖建筑立面韵律美学，采用赭石风格打造入户礼仪主轴，将自然与建筑无限接近，打造入口水景、英伦风格纹理地面铺装、礼仪林荫路、景观绿岛的递进式归家礼序设计，营造归者皆如宾的归家体验。

此外，社区为业主配备高端会所，会所建筑面积约400平，包含棋牌室、健身房、洽谈区等功能领域。

中骏雍景府高层户型为89平米及99平米两种，2梯4户，全明设计，最大程度的享受阳光。满足刚需刚改对户型的要求，均为三室两卫，一步到位无需再为改善烦恼。

洋房为110平米，满足全生命周期的四室两卫，1梯2户，10.2米的超大南向三面宽，将采光度和视野开阔度做到极致。

别墅为144平米四室四卫联排产品：产品为联排，地上三层，地下一层。整体为台地设计，规划高出小区路面2.2米，路过邻里行人无法直观院内生活场景，夜间邻里归家车辆无法照射休息空间，享受尊崇私密生活。台地设计，打造全面采光半地下式空间，多功能空间使用，采光好，通风好，光照地下层；地上打造南北双庭，双向高台花园，增加休憩空间，多一片可利用的庭台空间。私享车库，便捷独立入户。