楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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融侨方圆落于西青南站核心优渥地脉，南站板块属于天津高速发展板块，未来有望成为天津西部核心地块，潜力大。
好房评测师
楼盘综合评分
9.3
产品力
8.0
配套价值
10.0
区域价值
10.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
南站旁
融侨方圆距离南站3公里。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
融侨方圆位置好，宜居性强，但交通方面距离南站不是最近的，需要乘坐公交或是自驾。目前项目周边规划丰富，华侨城商业、多所教育用地、市政公园和两条轨道交通——云轨T2、T3线路，未来增值潜力十足。
— 03 配套价值 —
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
2 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
1 家
幼儿园
22 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
0 家
药店
商业
6 家
美食
20 家
购物
1 家
休闲娱乐
8 家
生活服务
景观
0 家
公园
1 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
融侨方圆对面就是25万平米的南站温泉综合商业体，涵盖了购物、餐饮、超市、影城等多种业态；此外邻近的玉锦路步行街、辛老路商业街、华联超市、物美超市，也都可以近距离满足客户日常生活所需；南侧紧临2.5万㎡的湿地公园，生态资源也是比较优秀的。
— 04 楼栋分析 —
融侨方圆规划7层洋房，4层叠拼。
— 05 户型分析 —
融侨方圆规划洋房127/137/143㎡三、四室；叠拼144/157三室/四室。
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