亮点一：保利品牌实力

资金保障：“三道红线”全部绿档，资金实力雄厚，保利在整个拿地、建造、卖房流程中，基本不会涉及因资金问题而产生的一系列后果

老牌央企：作为第一波涉足房地产的央企开发商，开发经验丰富，产品迭代频繁。和光尘樾在售产品以领先市场的户型设计，领跑西青市场

深耕天津：保利入津13载，27处名盘，万千家庭良好口碑，不可撼动的市场号召力

物业保值：保利物业上市公司，年投入超400万“优居焕新”对交付入住物业进行维护升级，如今天津保利二手房都表现出较强的保值能力，比板块内同类型小区高出10%

亮点二：全场景生活：教育、商业、休闲集成一体的社区

目送式教育：社区配建幼儿园+九年一贯制外国语附属学校，12年无忧教育

商业环伺：自带2.7万方商业，周边共规划10万方的商业体量丰富生活

社区全龄休闲场景：两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求

宾水西、地铁旁

区域房价

小吉点评

保利和光尘樾周边学铁商齐备，满足居住所需条件，且人口众多，对住宅有一定的需求量，对房价保值、增值都很有利。

交通：地铁+高铁双轨出行
保利和光尘樾距黄金动脉地铁3号线高新区站580米，3站直达城市重要交通枢纽天津南站；20min可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。除了轨道交通，项目周边丰富的主干道路，包括宾水西道、津静公路、津涞公路、赛达大道、快速路，自驾出行便利性也比较高；公共汽车覆盖完善，包括191、192、667路，189、313、620、624、754 路。

商业：自持商业+大型配套
保利和光尘樾商业配套丰富，除了社区自带的2.7万方商业外，宾水西板块共规划10万方的商业体量，能够丰富生活基本需求。此外，项目5km范围内2座大型商超为康达时尚广场、社会山购物中心，车行5min就可到达华苑生活居住区商圈，车行沿宾水西道10min到达奥体中心商圈，车行沿迎水道10min到达水上天塔商圈，车行15min可到达中北镇商圈。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

6 家

地铁站

9 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

1 家

美食

3 家

购物

0 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

保利和光尘樾交通便利性比较高，有市内通勤需求或者北漂都可以在这里买房子。且社区自带的商业能满足居住需求，想享受品质购物资源也可以乘坐地铁或者自驾便捷通达市区大型商业。

保利和光尘樾项目为15-18层到顶的纯高层社区，两梯四户的设计，共计50栋楼，3548户，容积率2.0，社区绿化达40%以上，整体密度比较宜居。

社区内部规划园林也比较丰富，两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。

保利和光尘樾户型设计十分齐全，建面76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡2-4居室均有。

户型一：76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳 客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，既增加空间感又实用；阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于2.2m，进深设计上，提供最大程度上的舒适度。

户型二：80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达8.6米，客厅5.3米，超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段绝无仅有，主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念；阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

户型三：87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，极致采光；入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米；开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

户型四：89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便；南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，极致采光；整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品；客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间；预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

户型五：99 ㎡三居两卫

奢华全明三阳双卫，南北通透，户型方正；三面宽，客厅和主次卧均为南向，极致采光；方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更奢华，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间

户型六：113 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高；大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好；LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明；独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯，主卧套房设计，保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要， 额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

户型七：127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好；5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命 LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。 厨卫全明，厨卫全明，南北通透 独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅 主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好 额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。