西青城投格调松萝花园楼盘评测报告
楼盘

西青城投格调松萝花园

在售

26000 元/平

中北镇 全国

户型3-3室|建面96-165㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

亮点一:西青城投以及“格调系”强强联合,双国企的实力和保障。

亮点二:品质好,中北镇难得1.6的容积率,整体规划为5-11层的全洋房社区,落地窗、宽厅,两大“三代元素”,开启了中北镇的住宅换代。

亮点三:占据中北镇核心区位,周边三大商业,两条地铁加持,出行更方便。

— 02 区域价值 —

中北核心区

作为天津市规划的『西部新城』核心区,地理位置得天独厚;距市中心仅4km,板块四分之一面积位于中心城区;是天津第一个环外整体开发的板块,十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位,无论配套抑或城市界面,中北都消除了与市区的『顿挫感』;中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返,向城市级核心节点飞速进阶。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
目前中北核心区资源完善度很高,居住、生活便利性有保障。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

13 家

地铁站

25 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

3 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

6 家

药店

商业

商业

54 家

美食

43 家

购物

49 家

休闲娱乐

118 家

生活服务

景观

景观

108 家

公园

95 家

景点

95 家

风景区

小吉点评
商圈·永旺&宜家&大悦汇,组成超40万方罕见超级商圈 中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼,西青山姆会员店正在建设之中,天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段,未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业“巨无霸”。 交通·惟一双地铁环城板块,稳居泛市区地位 与主城核心近在咫尺 地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块:2号线曹庄地铁站,可通达南开、和平;地铁8号线中北镇站距本案仅约300米,接驳南开、河西、和平;项目地块南邻镇政府,西邻万卉路,实现与南开区、红桥区的快速通达。 医疗·多家三甲医院,为健康保驾护航 一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套,呵护家人健康,提升板块核心竞争力。 教育·幼小中教育资源持续发力,天音天美高等学府进驻中北 为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、中北中学、天津法耀高级中学(英华生态学校)、天津华苑枫叶国际学校构建一站式教育体系。天音、天美纷纷落址中北,师生迁入带来人口增量,带动配套再次升级,优化板块人口圈层,形成良好人文氛围。 生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场 中北位于天津上风上水之地,拥有稀缺生态资源,是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河,绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色;作为百年花乡,域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。
— 04 楼栋分析 —

西青城投格调松萝花园项目位置在中北镇核心区,定位高端改善。该项目整体占地约8.4万㎡,总建筑面积约13.4万㎡,容积率约1.6,地块呈南北狭长走势。住宅要坐北朝南,东西横向排布,就会受地块形状限制。而且5-11层全洋房的规划,又使得宅间空地被切割得更散碎,难像松间、榴园那样构建集中的大体量景观。

— 05 户型分析 —

城投格调松萝花园约110、128、143平米的主力户型定位,刚好是改善家庭的主流需求。据了解,后期还将推出165平米的大户型,瞄准高端改善。这一次,格调的户型让人眼前一亮,融入了很多迭代创新。南向大面宽、落地窗、通体阳台、北向可拓展空间、步入式衣帽间……完全踩中了新产品的“后发优势”。

约110平米户型,创新的设计了“通体阳台”,面宽达约6.9米。阳光与清风不请自来,同时给予了业主自行改造的空间。北向的额外空间,让厨房、次卫的使用面积更大。

约128平米户型,空间“享受感”更强。阳台面宽达约5.8米,进深大约1.1米,大约6平米的面积真正实现“阳台功能”。不仅是洗衣晾晒,更可放置一对桌椅,沐浴阳光,欣赏园林。

约143平米户型,是天津改善的黄金面积段。比“功能性”更升一级的是“奢侈感”。在追求宽厅之下,只有140平米以上户型才能呈现出“巨幕空间”。

南向面宽达约13.7米,仅客厅就约6.8米。主卧套间能容纳“女王化妆间”,主卫也足够尺度做出双台盆。就连北向卧室都能做到约11平米,“三面下床”没问题。北向的可拓展空间,可以打造成家政间,增加实用性。

房产百科

了解购房全流程,买房不怕坑

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

帮我找房

已有389人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》