亮点一：名企开发

【西青城投】 以做『专业的城市建设投资运营商』为企业愿景，积极参与西青基础设施建设，目前已发展成为集资产经营、投资融资、城市建设、公路桥梁、水利建设、房地产开发、市政公用基础设施等为一体的国有企业。

【格调】是由天津泰达建设集团自2003年打造的精品住宅品牌，始终秉承“诚信、创新、精品”的核心开发理念与“像给自己家盖房子一样给客户盖房子”的初心，为天津客户打造了众多精品项目，获得了高品质的市场美誉

亮点二：位置好

中北CBD，成熟板块再启热度。中北地理位置得天独厚，板块四分之一面积位于中心城区，从『西部新城』核心区发展为『新市区』，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，现已形成城市A类商圈。中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，尽享人口红利，向城市级核心节点飞速进阶。

亮点三：品质好

松蕉花园以现代多元的立面元素，结合格调现代语言设计手法，与现代新颖的板块形象统一面貌。立面设计结合开窗形成网格，再引入方框语言，强调格构处理手法，最后通过增加材质层次的方式，形成错动盒子符号。建筑材料选用质感涂料与局部金属线条结合，突显细节品质。精心雕琢使松蕉花园建筑整体呈现出经典的比例构成、精致的线条营造、丰富的体量关系以及丰富的色彩对比。

中北镇核心区

区域房价

小吉点评

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业“巨无霸”。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

7 家

地铁站

21 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

3 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

19 家

美食

22 家

购物

3 家

休闲娱乐

50 家

生活服务

景观

2 家

公园

1 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

商圈·永旺&宜家&大悦汇，组成超40万方罕见超级商圈 中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业“巨无霸”。 交通·惟一双地铁环城板块，稳居泛市区地位 与主城核心近在咫尺 地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块：2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平；地铁8号线中北镇站距本案仅约300米，接驳南开、河西、和平；项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。 医疗·多家三甲医院，为健康保驾护航 一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。 教育·幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北 为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、中北中学、天津法耀高级中学(英华生态学校)、天津华苑枫叶国际学校构建一站式教育体系。天音、天美纷纷落址中北，师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级，优化板块人口圈层，形成良好人文氛围。 生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场 中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色；作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。

西青城投格调松蕉花园为中北镇核心区的高端改善楼盘，小区内部规划洋房和高层产品，建面约96-143平米，分期开发，目前在售为一期产品，预计2026年5月底交付。A地块占地面积7.5万方，建筑面积21万方，容积率约为2.0，绿化40%以上。

格调松蕉花园以现代多元的立面元素，结合格调现代语言设计手法，与现代新颖的板块形象统一面貌。立面设计结合开窗形成网格，再引入方框语言，强调格构处理手法，最后通过增加材质层次的方式，形成错动盒子符号。建筑材料选用质感涂料与局部金属线条结合，突显细节品质。精心雕琢使松蕉花园建筑整体呈现出经典的比例构成、精致的线条营造、丰富的体量关系以及丰富的色彩对比。

城投格调松蕉花园在售建面约96-116-128-143㎡，全部是三室两厅两卫，依然是三代新产品，阳台、落地窗、宽厅拉满舒适度，可拓展空间提升实用度，精致首置和改善需求都可以覆盖到。

城投格调松蕉花园建面约116㎡户型，带有收纳空间的独立玄关，客卫在门口承担了进门的消杀功能，客餐厨一体化布局，整体面积超过29㎡，一镜到底，既通透，又显大。即便是北向次卧，进深也做到了3米2，双床头柜+衣柜都可以摆的下，使用场景也更加丰富。