楼盘专业评测分析报告
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万科西庐紧邻天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学三所知名高校，承袭学府文风，打造新古典风格洋房，彰显新古典主义美学品味，以1.8容积率，超高绿化率，营造浓荫中的健康宜居洋房住区。
好房评测师
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
大学城板块
万科西庐位于西青区精武镇津涞公路与工一号路交口南侧，属于大学城板块。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
1、万科西庐北地块东侧未来规划有公交站，未来业主公共出行也将更加便捷。
2、万科西庐南地块的西北角规划有6000平米的幼儿园。
3、万科西庐周边规划有云巴T2、T3及地铁13号线站点。
4、目前从大学城地铁出发，乘坐162路即可直达项目，距离北地块大约500米
— 03 配套价值 —
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
13 家
公交站
3 家
长途汽车站
教育
5 家
幼儿园
0 家
小学
4 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
4 家
诊所
4 家
药店
商业
41 家
美食
28 家
购物
11 家
休闲娱乐
19 家
生活服务
景观
0 家
公园
1 家
景点
1 家
风景区
小吉点评
【公交】: 公交157路、162路、311路、588路、620路、667路、763路、849路、963路、951路、968路
【地铁】: 距地铁3号线大学城站车行距离3.7km
【学校】：理工大学、师范大学、工业大学
【娱乐】：水上公园、南翠屏公园、水西公园
【商圈】：临近奥体商圈、华苑商圈、梅江商圈
【医院】：第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院
— 04 楼栋分析 —
万科西庐小高层，15层到顶，两梯四户的设计。
— 05 户型分析 —
万科西庐整体户型面积区间为82-105平米，故定位为偏刚需的居住社区，除82平米两室之外，均为南北通透三居室。
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