仁恒海和院楼盘评测报告
楼盘

仁恒海和院

在售

20500 元/平

海河教育园 全国

户型3-4室|建面101-186㎡

楼盘综合评分

9.9

产品力

9.8

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

仁恒海和院撷取新加坡花园城市的建造灵感,从喷泉到跌级水景,整个社区被碧波环绕。社区入口处的会所迎宾水系、中心园境水系、位于小区西门旁的归家漫步水系,三大水系相互串联,形成了一条蜿蜒的水系脉络,也为孩子们提供与水互动的欢乐场域。

— 02 区域价值 —

仁恒海和院

地处天津市海河教育园区,是天津市政府直属管辖的独立行政区。它是连接“中心城区”与“滨海新区”的重要区域。海河教育园区区分为高职园、高教园、高研园三大区域,项目所在区域为高职园,高职园共有10所职业院校,均已进驻。高教园是天津大学与南开大学,而项目的九年一贯制南开学区房也在高教园内,除此之外园区内配套还包括:已投入使用的公共图书馆,是天津**的公共图书馆,建筑面积32000平方米,坐席2300余个总藏书两约为100余万册,与市内图书馆联网,书籍可通借通还,便利省时;对面的五星级文华酒店也已投入使用;园区内建有大型体育中心,包括体育馆、游泳馆、体育馆及公共实训中心。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
周边配套完善,地段位置发展更好
— 03 配套价值 —

社区周边配套也十分完善,直线距离约1.5km即有大型商场,采买食材和生活用品、就餐等都十分便利。自有的商业配套“仁恒里·海教园”,让老人未来采买生活用品无需远行。从仁恒海和院南苑步行约150米,即可到达地铁6号线二期和慧南路站,高效畅达河西梅江会展中心、文化中心、水上公园、肿瘤医院以及和平、南开等繁华区域,醇熟生活随心可享。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

5 家

地铁站

7 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

4 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

6 家

美食

7 家

购物

2 家

休闲娱乐

12 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
近距咸水沽月坛、辛庄永旺两大商业中心,能够满足业主所有的吃喝玩购的需求
— 04 楼栋分析 —

仁恒海和院以国际化的视角,传承城市百年洋房记忆,为天津打造更舒适纯品洋房社区。 仁恒海和院占地面积8.83万㎡,总建筑面积11.49万㎡,住宅部分建筑面积11.23万㎡。容积率为1.3,绿化率达到40%。 仁恒海和院项目规划29栋洋房,层高为7-11层。户型约101、126、148、164、186、211平米六种。

— 05 户型分析 —

每个房间都有窗户,保证日间任何房间都有自然光照入。整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。阳台宽敞,方便晾晒衣服,为生活带来便利。公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

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