中海长林郡楼盘评测报告
楼盘

中海长林郡

在售

售价待定

海河教育园 全国

户型室|建面0-0㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1、品牌好,中海地产稳居世界500强前列;

2、教育好,九年一贯制南开学校,可报考市内高中;

3、环境好,毗邻公园,生态舒居,8平方公里生态绿廊;

4、配套好,坐拥自建沿街商业配套会所配套,满足一站式需求;

5、产品好,5个地块,1800余套,天津国际大盘社区,新一代多维立体洋房,迭代海教人居。

6、圈层好,高端改善社区,洋房产品齐全。

— 02 区域价值 —

海教园

中海长林郡所在的国家教育局直属高等教育示范区,区域内进驻天津大学、南开大学等十三所高等院校并且规划幼儿园、九年一贯制学校、高中一站式教育体系学院氛围浓厚。周边配套成熟且有城市级重点规划产业园区“天津智谷”高知高薪人才聚集。有产业、有人才、有配套。园区发展必将生生不息。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
目前海教园教育、商业、住宅体系完善,宜居性很强。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

10 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

9 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

2 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

19 家

美食

26 家

购物

3 家

休闲娱乐

76 家

生活服务

景观

景观

114 家

公园

147 家

景点

29 家

风景区

小吉点评
【交通】一站式双商业中心辐射,5min车程达到津南永旺、10min车程到达吾悦广场。周边湿地公园、体育公园、体育中心,全家周末游玩好去处。一号线(车程15min)、六号线(车程5min)双地铁加持,更加便捷通达全城。 【生态】生态核心,城市绿肺:项目一路之隔紧邻中央绿廊,推窗见景。中央绿廊包含82万公顷人工湿地、60多万棵树木,PM2.5值常年保持在20以下,居住环境全国领先 【学校】12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校、两所高中助学子近享菁英教育 【商业】吾悦广场、永旺梦乐城、梅江环宇城、卢浮广场、新华城市广场等,项目北侧代建2.5万方商业综合体中建福邻荟。 【医疗】邻近津南医院、海河医院、环湖医院、胸科医院等二甲、三甲医院,护航家人健康。
— 04 楼栋分析 —

中海长林郡占地面积约150680㎡,建筑面积约285000㎡,社区绿化率40%以上,地块设计了架空层,部分楼栋南向带小院。首开05号地合计10栋楼,332户,为6-9层到顶的洋房,预计2026年毛坯交付。

— 05 户型分析 —

中海长林郡规划户型包括建面约80、89、107㎡三室和129㎡四室。

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