津南咸水沽板块新盘,保利时代共规划住宅21栋,均为8、9层到顶的一梯两户洋房,总计1118户。户型约80㎡的两室,约89㎡、98㎡的三开间三室,约113㎡的横厅三室,以及约132㎡的横厅三室。
其中,建筑面积约132㎡的三室,客厅开间更是达到约7.5米,这似乎已经创了同面积段的纪录。约5.3米宽的大窗户,中间是一整块玻璃,更显室内的通透。搭配约30公分高、60公分深的飘窗台,接近3㎡的面积完全是赠送,进一步拓展了空间感。
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保利时代户型图113平米
样板间将餐厨合二为一,获得了一部超长的“G”字型台面,实现中西双厨的功能,而且摆放餐桌的空间也更加充裕。加上北侧双窗配置,加大北向采光面,并进一步加强室内南北通风的效果。此外,客厅和主卧之间的墙体非承重,是可以拆除的。如果觉得目前约3.3米的主卧开间尺度不够,完全可以把隔墙向左移,找宽厅借一部分面积,起码能在床尾增加衣橱。
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而且和建筑面积约113㎡一样,这款户型在入户玄关处预留了一个“L”型鞋柜的空间,有效增强了进门的收纳功能。且玄关换鞋区是独立的,和其他室内动线不重叠,入户时带入的鞋底污物,也不会被进入南次卧时带入其他空间。如果居住人口多,客厅约7.5米的开间,餐桌完全可以摆在南向,和沙发区并列。北向餐厅的位置就可以封闭改造成一个独立卧室,并利用和厨房间的“S”墙,将厨房改造成深“U”型。而之所以不在南向分隔卧室,也是为了不牺牲约5.4米宽大玻璃窗的通透感。
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保利时代户型图132平米
至于其他几款户型,建筑面积约80㎡的两室是两开间朝南的“H”户型,约89㎡、99㎡的三室均为三开间朝南。除了南向飘窗台都是高约30公分、进深约60公分的大尺寸外,客厅开间也会比同面积段竞品更大一些。
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保利时代户型图99平米
像建筑面积约79㎡两室、约99㎡三室,客厅开间能达到约3.8米。而一般同类面积段户型中,这个尺度通常是3.5米。放大客厅开间,空间感便会有明显不同。