六大商业银行调整房贷利率定价机制，借款人可灵活调整利率周期

来源：吉屋 2024-11-04 18:00:00

六大商业银行调整房贷利率定价机制，借款人可灵活调整利率周期

根据六大行齐发公告，中国的商业银行将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这一举措是根据中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求而来。新的定价机制主要包括两个重点内容：一是对于浮动利率商业性个人住房贷款，当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值；二是取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，借款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月。

这一调整意味着借款人将拥有更多的灵活性和选择权。如果借款人预计未来贷款利率将下行，可以将房贷利率重定价周期调整为三个月，以便更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果借款人预计未来贷款利率将上涨，可以将房贷利率重定价周期保持为一年，以便自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨的时间更晚一些。

此次调整对于购房者来说是一个好消息。首先，调整后的房贷利率将减轻购房者的还贷压力，让他们更轻松地还款。其次，调整后的定价机制将提升购房者对置业的信心，促进住房市场的健康发展。最后，调整后的定价机制将为购房者提供更多的选择权，让他们能够更好地根据市场情况和个人需求来调整自己的贷款利率周期。

除了六大商业银行之外，其他商业银行也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。这一调整将有效推动住房市场的健康发展，为居民的品质生活增添新动能。