存量个人房贷利率调整，购房者可节省利息支出

根据最新消息，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行将从10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。这意味着，除了北京、上海、深圳等地区的二套房贷款外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

这次调整将由银行统一进行批量调整，购房者无需提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。对于固定利率存量房贷，需要先转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，然后银行将直接进行调整。

需要注意的是，存量二套房贷利率调整有所不同。除了北京、上海、深圳三个城市，其他地区

此次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。

需要注意的是，这次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款，不包括商用房、商住两用房和商铺的贷款。

在这次存量房贷利率调整后，购房者将能够节省利息支出。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。而在一线城市，购房者每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

据统计，此次存量房贷利率下调预计将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

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