天津滨海楼市9月新房数据出炉，博屿海销冠盘签约123套

来源：吉屋 2024-10-15 08:32:00

根据9月份的数据，天津滨海楼市的新房签约量呈现出明显的冷热分化。从排名来看，滨海的头部楼盘，签约表现仍然不错。销冠盘——博屿海，签约达123套，比8月份还多卖了两套。景瑞誉璟天地的签约量，也破百套了。绿城桂月雲翠，首月签约一举上榜，签约了94套。只是后几位的楼盘，热度不高，签约量都在30套以内。冷热分化，分外明显。

生态城的转学新政，仍在持续刺激着区域现房市场。受到利好最多的楼盘，还是博屿海。以123套夺得滨海的销冠。博屿海高层二期效果图毕竟是生态城的入门级楼盘，最适合低总价学区置业。目前，项目高层、小高层均有在售。高层，仅有95平米在售，均价9400元/平米；小高层在售81、93、99、107平米，均价1.05万/平米。十一假期，项目热度又不错，大概卖了70多套。据案场口径，预计10月8日起，价格会上调5%。

除此，贻成学府尊邸、中新半湖伴杉，也上榜了。中新半湖伴杉，继8月首开之后，热度有所减弱。仅签约了27套。这主要是，项目价格收回了1%的优惠，也没有送车位的活动了。项目在售洋房97、107、117、135平米，均价1.4万/平米。

从排名来看，9月，空港楼盘的热度也不差。也多达3盘上榜了。其中，绿城桂月雲翠卖得最好，签约94套，排名第3位。真不愧是最新的洋房产品。目前，项目推售的速度很快，仅入市一个多月，就有一半的货量入市了。在售面积为79、89、106、126、143平米，均价1.9-2.3万/平米。十一假期，认购了1.8亿！除此，想云湾、天保意境芳华分别签约29、27套，排名第7、9位。这两盘产品都比较低密，规划为叠拼+洋房。想云湾，最小89平米，总价150万起。天保意境芳华，最小89平米，总价得157万起。另外，也能看出，空港楼盘的热度，确实渐涨了。毕竟有教育标签的区域开始收紧转学政策了。而空港，新建校多，学位充裕，升学率还高，最适合学区置业。

另外，滨海高新区，有两盘上榜。景瑞誉璟天地，以103套，排名滨海第2位。目前，项目还剩七八十套房子。而且主要是87平米，均价在1.7万/平米。小高层96平米，仅剩首顶层可选。东丽高新区的泽信渤龙云筑，签约30套，排名第7位。一直以来，项目都在卖低价优势。洋房90平米，总价82万起。中心商务区，自天保天成燕居一期快速去化之后，仅有万科滨江都会一盘上榜。签约79套，排名第4位。当然，项目销量也是靠价格拼出来的量。高层81平米总价86万起，性价比尤为突出。据了解，十一小长假，项目卖了将近100套。预计10月8日起，项目价格将全线上调3%。最后一席，滨湾万科城，签约29套，排名第8位。一直以来，项目都在靠价格拼流速。目前，项目在售高层80、90、100平米，均价8500元/平米。截止目前，项目十一期间，卖了50套左右。