亮点一：开发商好，项目由中铁二十一局开发建设，该企业是集工程建设、科技研发、房地产开发、矿产资源开发及商贸经营等于一体的国有建筑企业集团，打造了多个品质标杆项目；

亮点二：产品好，七重园林景观，容积率2.0，空间宽阔；

亮点三：位置好，配套完善。项目附近产业发达，汇集了多个龙头企业。交通便捷，周边路网发达，且距离滨海西站仅约800米，出行方便；项目临近成熟的商业配套，吾悦广场、红星美凯龙等；周边塘沽一中、滨海小外等教育资源齐备。

海洋高新区

区域房价

小吉点评

经过多年发展，板块形成了以海洋产业和信创产业等为核心的产业集群，集聚了飞腾、麒麟和长城等信创产业的龙头企业。作为产城一体化的新城区，海洋高新区追求产业与城市功能的融合——“以产促城，以城兴产”，是滨海重点招商引资区域。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

22 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

4 家

美食

6 家

购物

4 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

城际：滨海西站（直线距离约800m）规划津滨/津秦/环渤海城际 规划津滨/津秦/环渤海城际 地铁：B1/Z2地铁（在建）+B3地铁（规划）路网：津滨绕城高速/京津塘高速/西外环高速/西中环快速路等 公交：933路、844路、934路、932路、124路、139路

中国铁建滨海梧桐由央企中铁二十一局打造。项目占地面积约5.05万㎡，总建面约10.1万㎡，规划18栋住宅，共计998户，由建面约81-98㎡的小高层和建面约108-143㎡的洋房组合而成，项目分批次交房，其中小高层预计2024年年底交付，洋房部分预计2025年6月交付。

建面约81㎡的两室两厅一卫，明厨明卫，卫浴干湿分离。客厅面宽可达约5.2米，可实现更加丰富的生活场景及功能组合，增强居住舒适度。客、餐、厨、阳台一体化布局，提高空间利用率。

建面约98㎡的三室两厅两卫，南向三开间面宽约9.6米，双卫全明。主卧套房式设计，保证了业主的私密空间。客餐厅一体，在延伸空间感的同时增加了采光和通风效果。