汇金华府楼盘评测报告
楼盘

汇金华府

在售

17000 元/平

生态城 全国

户型3-4室|建面99-142㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

亮点一:开发商好,三十三载品牌房企,万达中国商业地产巨头,全球商业地产行业的龙头;

亮点二:位置好,所在生态城起步区地块资源稀缺,价值高,且配套资源也很丰富;

亮点三:该项目与万达广场距离很近,该万达也是生态城首家大型商业综合体,一般情况下万达广场所在地就是城市中心。

— 02 区域价值 —

生态城起步区

生态城起步区坐享三横三纵一轨道交通路网,依托滨海新区三横三纵的交通体系,我们对外出行也是非常便利的。所谓三横为京津高速,京津塘高速,津滨高速。从项目出发可快速到达北京核心区,天津市区,滨海国际机场等地,为您的出行提供便利,实现京津冀快速生活圈;三纵即中新大道,中央大道,秦滨高速(海滨高速);其中中新大道与中央大道两条道路贯穿生态城,是通往汉沽、塘沽及开发区的重要道路,秦滨高速贯穿滨海新区,往北可以到达秦皇岛、唐山等地,往南可以到达大港、黄骅方向。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
生态城起步区目前生活资源完善度高,交通出行也是很方便的。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

1 家

地铁站

18 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

5 家

幼儿园

8 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

20 家

美食

25 家

购物

3 家

休闲娱乐

25 家

生活服务

景观

景观

27 家

公园

7 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
【学校】:幼儿园 → 艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等; 小学 → 滨海小外一部二部三部、华夏未来、北师大、南开小学; 中学 → 天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学(滨海生态城学校)、北师大; 【医院】: 天津医科大学生态城附属医院/天津医科大学滨海总医院; 【商业】:项目南侧为城市中芯万达广场,汇金广场,汇金广场采用万国建筑风格打造,采用现代风格、新中式风格、英伦风格、轻法式风格、民国风格围合式建筑,汇集了特色餐饮,亲子娱乐,娱乐休闲,24h药房,便利店等一站式多言业态,引领消费新风潮 同时共享生态城爱琴海、宜禾汇、星光汇,宝龙广场,天和新乐汇、第一、第二、第三社区中心等。
— 04 楼栋分析 —

汇金华府住宅共计21栋,12栋18层到顶的小高层和9栋24层到顶的高层。

— 05 户型分析 —

汇金华府户型规划建面约99-142㎡世家华宅,以尺度演绎生活雅韵;约12.7米全明三开间南向设计,兼得阳光清风;约45m殿堂级会客空间,彰显大家风范,领驭居者轩昂格局;步入式衣帽间奢宅主卧套,私藏精英品味。

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