滨海欣嘉园樾塘问答

滨海欣嘉园樾塘附近有地铁，距离项目300米处有地铁B1线欣嘉园站。

滨海欣嘉园樾塘小学和初中上欣嘉园第一小学、玉簪小学、实验小学；初高中有天津市实验中学滨海学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

滨海欣嘉园樾塘适合居住，周边配套环境很好，项目周边区域的交通规划，遵循了目前国际上流行的“窄路密网”设计理念，通过多方向的疏导，保证了周边交通的通畅与便捷。

滨海欣嘉园樾塘教育资源优质，可以上黄港一幼、欣嘉园一幼；欣嘉园第一小学、玉簪小学、实验小学；初高中有天津市实验中学滨海学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

滨海欣嘉园樾塘周边配套十分齐全，黄港生态休闲区位于滨海新区北部，区位优势明显。既是连结京津、津唐重要交通干线的新区北部端口，又是连接滨海北部各区域的重要枢纽。北部紧靠天津**的“七里海”湿地自然保护区，周围几公里不到10**车程就可以到达中新天津生态城、滨海-中关村科技园、开发区西区、滨海高新区等重要经济区域，对内对外交通体系非常发达便利。

天津滨海欣嘉园樾塘挺好的，新中式风格，通过四季特色不同的大小乔木和灌木的搭配，呈现出不同的园林风貌。在主要的景观组团，地面采用了石材的铺装、以及结合景观的灯光设置，使得在小区内的全天候体验更为舒适、完善。整个小区秉承以人为本、健康人居的设计理念，充分考虑人与自然的亲和关系，在小区内不同的景观节点处设置了各个年龄层都能参与的运动空间、以及亲子空间、健康救助站等便利设施的设置，很大限度的体现出建筑设计与美好生活的和谐。

天津滨海欣嘉园樾塘升值空间还是可以的，樾塘项目，是欣嘉园全新板块樾塘系列的开山之作、项目总建面约18.4万㎡，容积率1.8，绿地率40%，共计24栋楼，由11层到顶的洋房和18层到顶的小高层两种产品形式构成。

天津滨海欣嘉园樾塘挺好的，黄港生态休闲区位于滨海新区北部，区位优势明显。既是连结京津、津唐重要交通干线的新区北部端口，又是连接滨海北部各区域的重要枢纽。北部紧靠天津**的“七里海”湿地自然保护区，周围几公里不到10**车程就可以到达中新天津生态城、滨海-中关村科技园、开发区西区、滨海高新区等重要经济区域，对内对外交通体系非常发达便利。

天津滨海欣嘉园樾塘发展潜力很大，樾塘项目的景观设计采用了“一轴三环”的设计理念，这条主轴，既是整个小区的中轴线，又是整体的园林景观轴。配合这条轴线，利用三条环线的搭配，在每个步行节点设置了景观组团。

天津滨海欣嘉园樾塘价格9000元/㎡，樾塘项目，是欣嘉园全新板块樾塘系列的开山之作。地处黄港生态休闲区起步区内的核心位置。项目周边区域的交通规划，遵循了目前国际上流行的“窄路密网”设计理念，通过多方向的疏导，保证了周边交通的通畅与便捷。项目总建面约18.4万㎡，容积率1.8，绿地率40%，共计24栋楼，由11层到顶的洋房和18层到顶的小高层两种产品形式构成。樾塘项目的景观设计采用了“一轴三环”的设计理念，这条主轴，既是整个小区的中轴线，又是整体的园林景观轴。配合这条轴线，利用三条环线的搭配，在每个步行节点设置了景观组团。

樾塘物业费为2.33元/㎡/月，配备的是长城物业，未来居住、生活服务都是十分有保障的。

欣嘉园芳塘苑买房周边教育包括“全学龄+三全教育”从幼儿园到高中一站式教育全链条；目前已投入使用的黄港一幼、欣嘉园一幼；欣嘉园第一小学、玉簪小学、实验小学；初高中：天津市实验中学滨海学校，同天津市一中、天津市南开中学、天津市耀华中学、天津市新华中学并列，被称为“天津市五所”，师资力量雄厚。

欣嘉园芳塘苑周边交通包括外滩/滨海高铁站方向：113路/134路；开发区/西区方向：521路/527路/137路；北塘方向：948路；外滩/滨海高铁站方向：113路/134路；开发区/西区方向：521路/527路/137路；北塘方向：948路。

欣嘉园芳塘苑物业费2.33元/㎡/月，物业为长城物业，服务品质还是比较有保障的。

欣嘉园芳塘苑1＃：洋房89平米三居，楼层可选，总价89-103万左右

是的，欣嘉园芳塘苑目前现房在售，可看实体楼

欣嘉园芳塘苑18层到顶，两梯四户，87平全阳两室，89平通透三室

欣嘉园芳塘苑项目卖点： （1）国企开发，不延期 有保障，业主安心！ （2）深耕区域十余年，“学铁（在建）商环绕”配套醇熟！ （3）位于区域黄金中轴线，位置核“心”，门户当担！ （4）区域内（欣园道以北），首个“红砖洋房”品质社区！ （5）小区低密容积率仅有1.6；18栋楼70%是8-11层洋房户型，市场少有！ （6）小区准现房，实体看的见，减少等待期，放心无风险！ （7）樾塘第三季 芳塘苑，好产品，低价格！

滨海欣嘉园樾塘区域内拥有滨海首条地铁B1线(在建)始发站，同时区域内设有4处地铁站“欣嘉园东站-欣嘉园站-欣嘉园北站-欣嘉园西站”，直线换乘：高铁或地铁Z2/Z4。

欣嘉园樾塘周围天津医疗“航母”三甲肿瘤医院（已开诊）；服务功能齐全的蓝卡社区医院；集养老护老于一体的滨海新区第一老年养护院。