阳光城文澜公馆位于成熟居住区瑞景板块，主打85-115㎡全系三居精装，适合刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群。

环内核心地段

区域房价

小吉点评

瑞景板块作为天津市较早开发的大型居住区，目前已经成为环城地区中的醇熟居住区，片区改善需求已经慢慢显现。作为被瑞景居住区及北辰行政中心双重辐射的大运河板块，依托大运河的环境优势，呈现了多个改善高品质的项目。

项目紧邻地铁1号线瑞景新苑站，地铁1号线可换乘2、3、5、6号地铁线路，具有非常好的通达性。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

9 家

地铁站

14 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

16 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

7 家

诊所

11 家

药店

商业

72 家

美食

88 家

购物

23 家

休闲娱乐

56 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

瑞景生态居住区是天津市最早打造的三大商品房居住区之一，经过近20年的发展，瑞景已进入3.0时代发展非常成熟，受到了大量改善客户的青睐。

小区内部六栋小高产品，18层到顶85㎡和105㎡，11层到顶的115㎡全系三居精装，目前仅有少量108平米三居室房源在售，均价约16000-17000元/㎡。

建筑面积约108平米三室两厅两卫户型

  南向三开间朝阳，包含客厅及两间居室，整体采光面开阔，各个功能空间分布明确，动静分离，动线合理。

  客餐厨纵向LDK一体化设计，使得空间感及采光面更大，动静分区，各流线不交叉。客厅、餐厅两厅功能分布明确，空间大而且对流通风。

  其中主卧套房设有独立卫浴，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成，多层次收纳系统，增加空间美观及实用性。北向卧室打造的是多功能的X空间设计，可以满足客户不同家庭时间段的不同需求。

  双卫且均为明卫的设计，便于通风采光且方便实用，减少用卫生间拥挤的尴尬，提高生活质量。