存量房贷利率或再度下降，房贷利息总额或减少超过24万元

来源：吉屋 2024-10-30 10:30:00

央行利率政策传导机制有效运行

根据10月21日，中国央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。央行利率政策传导机制有效运行，表明货币政策传导效率不断提升。

今年房贷利率降幅可能超1个百分点

本次LPR下调将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，房贷利息总额有望减少超过24万元。

存量房贷利率又要降了

LPR再度下调也将推动存量房贷利率下降。存量房贷利率下降一般需要分步兑现，根据重定价规则，存量房贷利率将在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平。对于存量房贷借款人来说，房贷利率将分两步调整，预计房贷利息总额将减少超过24万元。