取消限购后，房产交易是否还需缴纳增值税？

取消限购后，房产交易是否还需缴纳增值税？

近日，天津取消了住房限制性措施，引发了一些关于房产交易税收的疑问。市税务局回复称，根据财政部的相关政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售需要缴纳5%的增值税，而购买2年以上的住房则免征增值税。

此外，财政部表示正在研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。目前，除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市外，其他城市对个人销售购买2年以上的住宅不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。而在一线城市，个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，而非普通住宅则需要缴纳增值税。

此外，土地增值税方面，对于建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。具体的普通住宅标准由各省明确。

财政部表示，近期正在对上述相关税收政策进行进一步调整，主要考虑三个方面：统筹城市房地产调控节奏和地方财政收入形势，赋予地方一定的自主权，有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场的稳定发展。

取消限购后，购买不满两年的房子上市交易仍需缴纳增值税，而购买2年以上的住房则免征增值税。税收政策的调整也在进行中，以更好地适应房地产市场的发展。

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