天津买房政策解读，限购政策和个人公积金贷款政策详解

天津买房政策根据户籍和非津户籍居民的不同情况制定了不同的限购政策。对于天津市户籍居民家庭来说，拥有2套及以上住房的暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房，但购买单套120平方米以上新建商品住房的不再核验购房资格。而对于拥有1套及以上住房的成年单身人士来说，也暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房，但购买单套120平方米以上新建商品住房的不再核验购房资格。

对于非天津市户籍居民家庭来说，拥有1套及以上住房的暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。但非本市户籍且在本市就业的新市民，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。此外，非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。

居民家庭改善性购房政策主要针对就近照料老人和抚养多子女家庭。对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。同时，居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。此外，居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

个人公积金贷款政策要求职工申请贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。首套住房贷款最高可贷100万元，二套住房最高可贷50万元。贷款额度是根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额和住房公积金余额倍数四个条件来确定的。贷款年限根据购买的房屋类型和职工年龄来规定，最长贷款期限可达30年。

商业贷款住房政策方面，对于在天津市贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，取消了天津市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构根据经营状况和客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

以上就是天津当前买房政策的详细解读，包括限购政策和个人公积金贷款政策。购房者在购房前要了解清楚相关政策，以便做出明智的购房决策。

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