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来源:吉屋网 发布时间:2021-03-30 18:17:23
考虑到如今的房价越来越高,很多家庭在有了足够收入之后,会考虑早点给自己的孩子买房,省得以后房价提升以后,要花更多钱。毕竟从目前的趋势来看,一二线城市楼市出现价格下调的可能性是不大的。不过在买房之前,也会有人担心未成年人行为能力是受到限制的,能参与买房吗?比如想要购买西青李七庄新房,未成年子女是否需要父母陪伴去参与房产交易呢?
西青李七庄新房能买给未成年子女吗
对于这一点大家是可以放心的,因为从目前的法律规定来看,并没有限制未成年人买房的权利,这方面他和成年人是一样的。而且给未成年子女买房甚至是不需要他们本人出面的,只需要监护人参与交易流程就行了。
给未成年买房的优势
给未成年的子女购买西青李七庄新房是有很多好处的,首先是可以节省很大一笔税收的消耗。要知道,父母买了房子以后成年以后给孩子,只能通过赠与或者是继承的手段,而这两个手段都是需要支付一定的税费支出才能完成的。直接给孩子买房就不一样了,不会有税收方面的消耗。
其次早早给孩子买房还有一个好处,那就是不涉及到婚后财产的分割,因为房子是在他*候就购买支付完毕的,肯定是算作婚前财产的。这样就算是以后孩子婚姻出现问题,也不会影响到房子的归属。
给未成年买房的劣势
首先必须要注意的是,未成年是没有还款能力的,所以申请贷款的时候是肯定不能通过的。这就意味着给孩子购买西青李七庄新房只能使用全款支付的方式,这对于家庭的现金流来说还是影响很大的。
其次家长可以替孩子出面购买房产,但是一旦房子完成*,写上了孩子名字之后,家长就不可以擅自处理房产了。需要处置的时候,会面临非常复杂的手续流程。而且这样做相当于是提前消耗了孩子的首套房资格,未来他们再买房就是二套房了。
这样看起来,给未成年子女购买西青李七庄新房是完全可行的,法律方面对此是没有任何限制的。但是这里我们要提醒家长的是,这样做是有比较大风险的,因为如今很多孩子未必是在老家工作的,毕业之后会去*所在地就业。这个时候,老家买的房子反而会成为累赘,而且因为使用了首套房资格,后续买房压力会更大,更多详细的房地产内容可以去关注天津楼盘信息。